Nasse Heide in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Nasse Heide in Wallenhorst

Die Straße Nasse Heide liegt in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallenhorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 33 8,6 km, A 30 8,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nasse Heide in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 6,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 1,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule8,7 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,2 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus14 mHollage Piusstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße10,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 338,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 6,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 8,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nasse HeideWallenhorst
Grundschule4,4 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita4,2 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus14 m

Hollage Piusstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3310,8 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 86 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 102 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 86 mOSM
  • BerelsmannJohannisstraße 13 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 396 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • KinniusKlöcknerstraße 35 49090 Osnabrück
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Nassen HeidePyer Kirchweg 89
    Restaurant · 102 mOSM
  • Giannis Eis-CaféRathausallee 17 49134 Wallenhorst
    Café · 1,1 kmOSM
  • Wiechers Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 98 mOSM
  • Park
    Park · 182 mOSM
  • Johannisschule
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sporthalle Wallenhorst
    Sportzentrum · 938 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 970 mOSM
  • Friedhof Wallenhorst
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 17: 2, Nr. 34: 2, Nr. 34A: 2 …

Flurstück 55/17546 m²Nasse Heide 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/311.093 m²Nasse Heide 1 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/17342 m²Nasse Heide 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/231.183 m²Nasse Heide 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/46661 m²Nasse Heide 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/121.553 m²Nasse Heide 5 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/17958 m²Nasse Heide 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/142.283 m²Nasse Heide 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/23666 m²Nasse Heide 8 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/451.097 m²Nasse Heide 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/46547 m²Nasse Heide 10A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/222.453 m²Nasse Heide 11 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19460 m²Nasse Heide 11A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/281.163 m²Nasse Heide 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11820 m²Nasse Heide 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/321.017 m²Nasse Heide 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13924 m²Nasse Heide 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/42540 m²Nasse Heide 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/8301 m²Nasse Heide 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/111.199 m²Nasse Heide 17 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41537 m²Nasse Heide 18 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/66786 m²Nasse Heide 20 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/72485 m²Nasse Heide 22 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/71468 m²Nasse Heide 22A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/68467 m²Nasse Heide 24 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/67423 m²Nasse Heide 24A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/81.395 m²Nasse Heide 29 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/391.033 m²Nasse Heide 30 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.519 m²Nasse Heide 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/191.544 m²Nasse Heide 34 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/212.613 m²Nasse Heide 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 31/18207 m²Nasse Heide 34A · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/20482 m²Nasse Heide 34A · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31.300 m²Nasse Heide 35 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/13935 m²Nasse Heide 36 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/151.295 m²Nasse Heide 36 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/211.149 m²Nasse Heide 37 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/51 m²Nasse Heide 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 36/51.821 m²Nasse Heide 38 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/91.399 m²Nasse Heide 39 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/61.936 m²Nasse Heide 40 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.134 m²Nasse Heide 42 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/71.284 m²Nasse Heide 44 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nasse Heide in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nasse Heide
NameNasse Heide
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilWallenhorst
Breitengrad52.341835
Längengrad8.004139
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR