Nathoer Dorfstr. / Nathoer Dorfstraße in 06862 Dessau-Roßlau

Straßenprofil

Nathoer Dorfstraße in Dessau-Roßlau

Die Straße Nathoer Dorfstraße liegt in Dessau-Roßlau im Bereich Natho. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06862 zugeordnet. Ortsteilbezug: Natho.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,0 km, A 2 32,6 km, A 14 37,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nathoer Dorfstraße in Dessau-Roßlau im Bereich Natho erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 13,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Vockerode 14,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Meinsdorf
  • Weiterführende Schule7,7 kmSekundarschule an der Biethe
  • Kita2,9 kmKindertageseinrichtung "Spatzennest"
  • Bus60 mNatho, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmMeinsdorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße9,5 km5.039 Kfz/Tag
  • A 914,0 kmA 9 / AS Vockerode
  • A 232,6 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule46,8 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,3 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Buchholz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 21,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mittlere Oranienbaumer Heide · 20,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 34,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittelelbe, Mittlere Elbe · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 717 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau; Mittlere Oranienbaumer Heide; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau; Rossel, Buchholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 13,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 827 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 5.039 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nathoer DorfstraßeDessau-Roßlau
Grundschule5,2 km

Grundschule Meinsdorf

Kita2,9 km

Kindertageseinrichtung "Spatzennest"

Bus/Rufbus60 m

Natho, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall15,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1879,5 km

5.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut BaryczaBahnhofstr. 49 06862 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMARoßlauer+Straße+94 06861 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Magdeburger StraßeMagdeburger Strasse 81 06862 Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 38a 06862 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlLusoer Str. 42 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39261 Zerbst, Dessauer Str. 53-55Dessauer Str. 53-55 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZerbstAlte Brücke 3 39261 Zerbst
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDessau-Roßlau, 06862, Luchplatz 3Luchplatz 3 06862 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJütrichauer Straße 23 39261 Zerbst/Anhalt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sNordstraße 14 06862 Dessau-Roßlau
    Bäckerei · 7,2 kmOSM
  • GetränkequelleMagdeburger Straße 81 B 06862 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Landfleischerei BrodaHauptstraße 10 06862 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Schmidts KioskeMeinsdorfer Straße 3 06862 Dessau-Roßlau
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte & Hotel am Weinberg
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • China Imbiss und DönerBurgwallstraße 5 06862 Dessau-Roßlau
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafe by anneFritz-Brandt-Straße 14 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Waldstadion Bad Streetz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Sportstudio Top Fit
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Streetz
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Revierkommissariat ZerbstHeide 7 39261 Zerbst/Anhalt
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 123 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 1461.070 m²Nathoer Dorfstraße 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1683.399 m²Nathoer Dorfstraße 1 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 156274 m²Nathoer Dorfstraße 2 · 62,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164296 m²Nathoer Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 142243 m²Nathoer Dorfstraße 2 A · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/28.247 m²Nathoer Dorfstraße 3 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24/32.098 m²Nathoer Dorfstraße 7 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/13.700 m²Nathoer Dorfstraße 13 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 322.591 m²Nathoer Dorfstraße 13 A · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/29.674 m²Nathoer Dorfstraße 13 B · 1,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/11.930 m²Nathoer Dorfstraße 14 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 33/23.502 m²Nathoer Dorfstraße 14 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/29.844 m²Nathoer Dorfstraße 15 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/1908 m²Nathoer Dorfstraße 15 A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1583.141 m²Nathoer Dorfstraße 19 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 631.763 m²Nathoer Dorfstraße 19 A · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 623.721 m²Nathoer Dorfstraße 20 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1634.567 m²Nathoer Dorfstraße 21 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1623.972 m²Nathoer Dorfstraße 22 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/16.665 m²Nathoer Dorfstraße 23 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 59/22.063 m²Nathoer Dorfstraße 23 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nathoer Dorfstraße in Dessau-Roßlau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nathoer Dorfstraße
AbkürzungNathoer Dorfstr.
Postleitzahl06862
OrtDessau
OrtsteilNatho
Breitengrad51.956459
Längengrad12.22924
Vorwahl0340, 034901, 034906, 034907
TelefonnetzDessau Anh, Roßlau Elbe, Raguhn, Jeber-Bergfrieden
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtDessau-Roßlau, Stadt
GemeindeDessau-Roßlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft723 EUR/Ew.BBSR INKAR