Naulitzer Str. / Naulitzer Straße in 07546 Gera

Straßenprofil

Naulitzer Straße in Gera

Die Straße Naulitzer Straße liegt in Gera im Bereich Leumnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leumnitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtGera, Stadt
  • Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 9 17,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naulitzer Straße in Gera im Bereich Leumnitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 2,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera-Leumnitz 2,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 km"Bergschule"
  • Weiterführende Schule1,4 kmOsterlandgymnasium Gera
  • Kita1,9 kmKita Am Schreberweg
  • Bus100 mGera, Gewerbegebiet Leumnitz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGera Hbf, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße7,2 km34.935 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Gera-Leumnitz
  • A 917,5 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmOsterlandgymnasium Gera · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmDebschwitzer Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule2,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Am Brahmetal" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLasur und Eichberg bei Gera, Rödel · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrahmeaue, Hainberg - Weinberg · 5,9 % FFH, Zeitzer Forst · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst, Der Hausberg · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 940 ha, Gewerbe 686 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geraer Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brahmeaue; Hainberg - Weinberg; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald; Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Der Hausberg; Geraer Stadtwald; Zaufensgraben | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 2,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Naulitzer StraßeGera
Grundschule2,0 km

"Bergschule"

Kita1,9 km

Kita Am Schreberweg

Bus100 m

Gera, Gewerbegebiet Leumnitz, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall4,7 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,2 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07546 Gera, Karl-Liebknecht-Str. 64Karl-Liebknecht-Str. 64 07546 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKASimmel-MarktReichsstraße 14 07545 Gera
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlStraße des Bergmanns 10 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 608 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 674 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 759 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiRonneburger Straße 10 Gera
    Bäckerei · 608 mOSM
  • Fleischerei Richard Görner
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Globus GetränkecenterAn der Beerweinschänke 2 07554 Gera
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Truong
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • InesAnger 3 07546 Gera
    Restaurant · 674 mOSM
  • Eiscafe Erler
    Café · 1,6 kmOSM
  • Grill-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV 1886 Gera Leumnitz e.V.Wuitzer Straße 2a
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 899 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gera-MitteFreitagstraße 64 07546 Gera
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion GeraAmthorstraße 6 07545 Gera
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 759 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 92 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 92 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis83,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B), Zone östliche Innenstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/12.007 m²Naulitzer Straße 1 · 20,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 54/1424 m²Naulitzer Straße 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59/1323 m²Naulitzer Straße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/52991 m²Naulitzer Straße 5 · 20,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 220/14477 m²Naulitzer Straße 6 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/13915 m²Naulitzer Straße 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/1447 m²Naulitzer Straße 9 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/17441 m²Naulitzer Straße 10 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/22.547 m²Naulitzer Straße 11 · 18,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 220/20507 m²Naulitzer Straße 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61436 m²Naulitzer Straße 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/18468 m²Naulitzer Straße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 245845 m²Naulitzer Straße 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/19472 m²Naulitzer Straße 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73199 m²Naulitzer Straße 17 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 257214 m²Naulitzer Straße 19 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 258418 m²Naulitzer Straße 21 · 66,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 215/81.972 m²Naulitzer Straße 22 · 35,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 208198 m²Naulitzer Straße 23 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 215/13729 m²Naulitzer Straße 24a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 215/12526 m²Naulitzer Straße 24b · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 215/11550 m²Naulitzer Straße 24c · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 215/10853 m²Naulitzer Straße 24d · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 267198 m²Naulitzer Straße 25 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 266197 m²Naulitzer Straße 27 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 213/23987 m²Naulitzer Straße 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 207/117.086 m²Naulitzer Straße 29 · 14,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 213/272.995 m²Naulitzer Straße 30 · 18,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 213/42.391 m²Naulitzer Straße 30A · 13,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 213/261.014 m²Naulitzer Straße 30B · 11,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 210/11613 m²Naulitzer Straße 33 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 200/233.479 m²Naulitzer Straße 35 · 29,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/4733 m²Naulitzer Straße 37 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 200/102.298 m²Naulitzer Straße 41 · 45,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 200/121.646 m²Naulitzer Straße 41a · 36,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 200/343.467 m²Naulitzer Straße 43 · 13,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145/1128.007 m²Naulitzer Straße 47 · 21,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 160/111.001 m²Naulitzer Straße 49 · 38,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 158/515.572 m²Naulitzer Straße 53 · 14,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naulitzer Straße in Gera

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert17 €/m²gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naulitzer Straße
AbkürzungNaulitzer Str.
Postleitzahl07546
OrtGera
OrtsteilLeumnitz
Breitengrad50.87674
Längengrad12.117444
Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695
TelefonnetzGera, Ronneburg Thür, Weida, Bad Köstritz, Söllmnitz
LandThüringen
Kreisfreie StadtGera, Stadt
GemeindeGera, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR