Neckarhäuserhofstr. / Neckarhäuserhofstraße in 69151 Neckargemünd

Straßenprofil

Neckarhäuserhofstraße in Neckargemünd

Die Straße Neckarhäuserhofstraße liegt in Neckargemünd im Bereich Mückenloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69151 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mückenloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 16,1 km, A 5 16,4 km, A 656 16,4 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neckarhäuserhofstraße in Neckargemünd im Bereich Mückenloch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 467 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.390 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 9.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 16,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Dilsberg- Mückenloch
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita2,0 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus467 mMückenloch, Friedhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße15,9 km81.308 Kfz/Tag
  • A 616,1 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 516,4 kmA 5 / AS Dossenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,6 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule27,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,0 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzaue-Hollmuthang, Felsenberg · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Hirschhorn, Odenwald-Neckargemünd · 18,4 % FFH, Felsenberg, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal I - Kleiner Odenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen Kleingemünd (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 516 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 467 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Sinsheim 16,1 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeckarhäuserhofstraßeNeckargemünd
Grundschule1,1 km

Grundschule Dilsberg- Mückenloch

Kita2,0 km

Evangelischer Kindergarten

Bus467 m

Mückenloch, Friedhof, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 467 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 515,9 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 516 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ArltIndustriestraße 7 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel · 516 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69239 Neckarsteinach, Industriestr. 5Industriestr. 5 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • PENNYPenny LobbachNeurott 48 + 50 74931 Lobbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarsteinacher Straße 25 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKurpfalzstraße 34 69151 Neckargemünd
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 514 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel Scholl
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Holzofenbäckerei Emert
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Güccük
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Saueressig
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 268 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 584 mOSM
  • Auszeit
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Goldrand
    Café · 1,5 kmOSM
  • La Piccola Eiscafé
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Friedhof Mückenloch
    Friedhof · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Pargny sur Saulx Anlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Heidelberg S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neckargemünd, Abt. Mückenloch
    Feuerwehr · 590 mOSM
  • Polizeirevier NeckargemündBahnhofstraße 39 69151 Neckargemünd
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.390 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neckarhäuserhofstraße, 69151 Neckargemünd
Position: 49.393406, 8.855287

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69151

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neckarhäuserhofstraße in Neckargemünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neckarhäuserhofstraße
AbkürzungNeckarhäuserhofstr.
Postleitzahl69151
OrtNeckargemünd
OrtsteilMückenloch
Breitengrad49.393406
Längengrad8.855287
Vorwahl06223, 06229
TelefonnetzNeckargemünd, Neckarsteinach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeckargemünd, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR