Neckarstr. / Neckarstraße in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Neckarstraße in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Neckarstraße liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Sandwiese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sandwiese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 67 4,2 km, A 672 14,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neckarstraße in Alsbach-Hähnlein im Bereich Sandwiese erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 483 m, Tram 1,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 1,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule1,1 kmMelibokusschule
  • Kita201 mGemeindekindertagesstätte Sandwiese
  • Bus238 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Rheinstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße732 m10.509 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 674,2 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 483 m, Tram 1,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 787 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 732 m, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeckarstraßeAlsbach-Hähnlein
Grundschule1,1 km

Schule am Hinkelstein

Kita201 m

Gemeindekindertagesstätte Sandwiese

Bus238 m

Alsbach-Hähnlein-Alsbach Rheinstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 483 m, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3732 m

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 914 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 867 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 914 mQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 864 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 420 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 864 mOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 911 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Odenwälder Metzgerei;Unesco-Geopark-InfozentrumDarmstädter Straße 15 64673 Zwingenberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charly's Bistro und SpielhalleSandwiesenstraße 14a 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 420 mOSM
  • Rebenhof Weingut Gärtner
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Skatepark Sandwiese
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Freizeitanlage Sandwiese
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Alsbach
    Friedhof · 656 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HähnleinAn der Quelllache 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 980 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Kläranlage Alsbach-Zwingenberg-Hähnlein
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 126 m; Nutzungsart WG 5 €/m² in 126 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Alsbach-Hähnlein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 182/4559 m²Neckarstraße 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/9591 m²Neckarstraße 5 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/4752 m²Neckarstraße 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/7610 m²Neckarstraße 8 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1681 m²Neckarstraße 10 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/10391 m²Neckarstraße 11 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/3690 m²Neckarstraße 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/8439 m²Neckarstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/3668 m²Neckarstraße 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/6467 m²Neckarstraße 15 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/5702 m²Neckarstraße 16 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/8430 m²Neckarstraße 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/5705 m²Neckarstraße 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/4593 m²Neckarstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2826 m²Neckarstraße 20 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/7559 m²Neckarstraße 21 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/5791 m²Neckarstraße 22 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/8629 m²Neckarstraße 23 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/5822 m²Neckarstraße 24 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/14495 m²Neckarstraße 25 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/12828 m²Neckarstraße 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/13545 m²Neckarstraße 27 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/4829 m²Neckarstraße 28 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11336 m²Neckarstraße 29 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/10221 m²Neckarstraße 29A · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/7836 m²Neckarstraße 30 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/11511 m²Neckarstraße 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/8828 m²Neckarstraße 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/4791 m²Neckarstraße 33 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neckarstraße in Alsbach-Hähnlein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neckarstraße
AbkürzungNeckarstr.
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilSandwiese
Breitengrad49.737633
Längengrad8.600648
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR