Neckarwestheimer Str. / Neckarwestheimer Straße in 74376 Gemmrigheim

Straßenprofil

Neckarwestheimer Straße in Gemmrigheim

Die Straße Neckarwestheimer Straße liegt in Gemmrigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74376 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,5 km, A 6 17,6 km, A 8 29,5 km Luftlinie
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neckarwestheimer Straße in Gemmrigheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.448 EUR/Ew., Steuerkraft 1.623 EUR/Ew., Einzelhandel 9.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 6,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mGrundschule Gemmrigheim
  • Weiterführende Schule1,8 kmSchule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule
  • Kita446 mGemeinde Gemmrigheim Kindergarten
  • Bus259 mGemmrigh. Papierfab., ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße2,4 km6.840 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 617,6 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,8 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule60,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung, Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt · 29,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchheimer Wasen (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 292 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen94/100Grundschule 220 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10012,9 % Wald, 4,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 6.840 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 210 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neckarwestheimer StraßeGemmrigheim
Grundschule220 m

Grundschule Gemmrigheim

Kita446 m

Gemeinde Gemmrigheim Kindergarten

Bus259 m

Gemmrigh. Papierfab., ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,4 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 295 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 292 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 295 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 880 mQuelle
  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 292 mQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MittererPapierfabrikweg 1
    Bäckerei · 332 mOSM
  • SchweikerHauptstraße 60 74376 Gemmrigheim
    Metzgerei · 336 mOSM
  • Kiosk-Lädle im MarktkaufMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim am Neckar
    Kiosk / Convenience · 910 mOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • FristoRobert-Bosch-Straße 6 74354 Besigheim
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap KönigObere Felderstraße 2 74376 Gemmrigheim
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Biergarten Maria & Danil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 236 mOSM
  • Restaurant "Am Wasen" (VfL-Vereinsheim)Mühläckerweg 7 74376 Gemmrigheim
    Restaurant · 480 mOSM
  • Eisdiele MarinettaHauptstraße 84 74366 Kirchheim am Neckar
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Bataja
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Therapiezentrum Schäfer
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Friedhof Gemmrigheim
    Friedhof · 685 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemmrigheimMühläckerweg 3 74376 Gemmrigheim
    Feuerwehr · 364 mOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 102 mOSM
  • Kläranlage Gem. Gemmrigheim
    Kläranlage · 749 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 835 mOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.448 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neckarwestheimer Straße, 74376 Gemmrigheim
Position: 49.029404, 9.157424

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 1155/0380 m²Neckarwestheimer Straße 1 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1156/0361 m²Neckarwestheimer Straße 3 · 39,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 494/2253 m²Neckarwestheimer Straße 4 · 63,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1156/1156 m²Neckarwestheimer Straße 5 · 63,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 493/2157 m²Neckarwestheimer Straße 6 · 70,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1158/0788 m²Neckarwestheimer Straße 7 · 32,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 493/0123 m²Neckarwestheimer Straße 8 · 50,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1158/1747 m²Neckarwestheimer Straße 9 · 35,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 491/0387 m²Neckarwestheimer Straße 10 · 77,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 494/02.893 m²Neckarwestheimer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1170/1856 m²Neckarwestheimer Straße 11 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1171/0396 m²Neckarwestheimer Straße 13 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1171/0396 m²Neckarwestheimer Straße 13/1 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 484/1334 m²Neckarwestheimer Straße 14 · 65,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1171/1490 m²Neckarwestheimer Straße 15 · 58,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 480/4153 m²Neckarwestheimer Straße 16 · 54,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1171/2247 m²Neckarwestheimer Straße 17 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 478/1357 m²Neckarwestheimer Straße 18 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 474/1294 m²Neckarwestheimer Straße 20 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1177/1356 m²Neckarwestheimer Straße 21 · 73,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1178/1244 m²Neckarwestheimer Straße 25 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1178/2297 m²Neckarwestheimer Straße 27 · 65,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1203/1389 m²Neckarwestheimer Straße 28 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7044/0513 m²Neckarwestheimer Straße 31 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1201/1600 m²Neckarwestheimer Straße 32 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7045/0491 m²Neckarwestheimer Straße 33 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1199/2542 m²Neckarwestheimer Straße 36 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7082/0475 m²Neckarwestheimer Straße 41 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1195/0470 m²Neckarwestheimer Straße 42 · 50,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7083/0450 m²Neckarwestheimer Straße 43 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1192/1848 m²Neckarwestheimer Straße 44 · 28,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 7084/0459 m²Neckarwestheimer Straße 45 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1191/1718 m²Neckarwestheimer Straße 46 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7085/0494 m²Neckarwestheimer Straße 47 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7420/0666 m²Neckarwestheimer Straße 48 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7086/0579 m²Neckarwestheimer Straße 49 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7421/0485 m²Neckarwestheimer Straße 50 · 96,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7426/0693 m²Neckarwestheimer Straße 52 · 89,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7379/1407 m²Neckarwestheimer Straße 54 · 53,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7379/0460 m²Neckarwestheimer Straße 54/1 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7375/0699 m²Neckarwestheimer Straße 58 · 90,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7374/0825 m²Neckarwestheimer Straße 60 · 60,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neckarwestheimer Straße in Gemmrigheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neckarwestheimer Straße
AbkürzungNeckarwestheimer Str.
Postleitzahl74376
OrtGemmrigheim
Breitengrad49.029404
Längengrad9.157424
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeGemmrigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.623 EUR/Ew.BBSR INKAR