Neershofer Str. / Neershofer Straße in 96450 Coburg

Straßenprofil

Neershofer Straße in Coburg

Die Straße Neershofer Straße liegt in Coburg im Bereich Rögen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 96450, 96450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu- und Neershof, Rögen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtCoburg
  • Vorwahl09561, 09563

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,9 km, A 70 31,4 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neershofer Straße in Coburg im Bereich Rögen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 5,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.687 EUR/Ew., Steuerkraft 2.641 EUR/Ew., Einzelhandel 10.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +768 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +334
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 2,9 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.705 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Coburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Rödental-Einberg
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Rödental-Oeslau
  • Kita2,3 kmKindertageseinrichtung St.Marien Einberg
  • Bus86 mSchloss Neuhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,7 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmRödental, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße11,4 km9.039 Kfz/Tag
  • A 732,9 kmA 73 / AS Rödental
  • A 7031,4 kmA 70 / AS Roßdorf am Berg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Alexandrinum Coburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Rödental-Oeslau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Coburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Glender Wiesen mit Goldbergsee bei Coburg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzItztal von Coburg bis Baunach, Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald · 9,2 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCallenberger Forst, Sandberg bei Ahorn · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,3 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 754 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Glender Wiesen mit Goldbergsee bei Coburg (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; Naturschutzgebiet 'Vogelfreistätte Glender Wiesen'; Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst; Wiesen östlich und westlich Unterlauter b

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 5,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/100118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,3 %, Altersarmut 4,6 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neershofer StraßeCoburg
Grundschule3,0 km

Grundschule Rödental-Einberg

Kita2,3 km

Kindertageseinrichtung St.Marien Einberg

Bus86 m

Schloss Neuhof, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall4,9 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,4 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANikolaus-A.-Otto-Straße+2 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOeslauer Straße 77 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96487 Dörfles-Esbach, Neustadter Str. 41Neustadter Str. 41 96487 Dörfles-Esbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlinnerGnaileser Straße 29 96472 Rödental
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchafsteg 21 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCoburger Straße 15 96472 Rödental
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannRödental, 96472, Oeslauer Str. 79Oeslauer Str. 79 96472 Rödental
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 702 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Krug
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei StrengBahnhofsplatz 4 96472 Rödental
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Feinbäckerei Schoder e.K.Einberger Straße 37 96472 Rödental
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • AgipOeslauer Straße 13 96472 Rödental
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof FinkLützelbucher Straße 22 96450 Coburg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Biergarten Domäne Rödental
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Bratwurststand StrengBahnhofsplatz 6 96472 Rödental
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Café DaVinci
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 702 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • DJK / TSV Rödental e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Felsformationen
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoparat
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus FW Waldsachsen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Coburg
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.687 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis152,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neershofer Straße, 96450 Coburg
Position: 50.265839, 11.034404

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96450

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neershofer Straße in Coburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neershofer Straße
AbkürzungNeershofer Str.
Postleitzahl96450
OrtCoburg
OrtsteilRögen
Breitengrad50.265839
Längengrad11.034404
Vorwahl09561, 09563
TelefonnetzCoburg, Rödental
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtCoburg
GemeindeCoburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.641 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Neershofer Straße