Nefflenallee in 74523 Schwäbisch Hall

Straßenprofil

Nefflenallee in Schwäbisch Hall

Die Straße Nefflenallee liegt in Schwäbisch Hall im Bereich Hessental. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hessental.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,4 km, A 7 31,4 km, A 81 34,8 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nefflenallee in Schwäbisch Hall im Bereich Hessental erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nefflenallee in Schwäbisch Hall ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 32 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 651 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 9,4 km
  • E-Mobilität: 229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule651 mGrundschule Hessental
  • Weiterführende Schule2,0 kmGemeinschaftsschule Schenkensee
  • Kita2,4 kmDiak-Kinderland
  • Bus32 mHessental Grundwiesen, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße16,8 km47.236 Kfz/Tag
  • A 69,4 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 731,4 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,5 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGemeinschaftsschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule39,5 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge, Unteres Bühlertal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 4,7 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 23,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 22,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordteil der Limpurger Berge mit Abhängen und Geländeteilen zwischen Hessental und Sulzdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Oberes Bühlertal; Ohrn-, Kupfer- und Forellental; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/100229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10023,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Schwäbisch Hall 9,4 km
  • Digitale Infrastruktur74/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 581 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 712 m, Autobahn 11,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NefflenalleeSchwäbisch Hall
Grundschule651 m

Grundschule Hessental

Kita2,4 km

Diak-Kinderland

Bus32 m

Hessental Grundwiesen, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,8 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall,RaiffeisenRaiffeisenstraße 22 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kreuzstein 1 74523 Schwäbisch Hall-Hessental
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GreinerHagenbacher Ring 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74538 Rosengarten, Karl-Kurz-Str. 1Karl-Kurz-Str. 1 74538 Rosengarten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ObersontheimStockaecker 3 74423 Obersontheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDietrich-Bonhoeffer-Platz 2 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannObersontheim, 74423, Stockäcker 2Stockäcker 2 74423 Obersontheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nefflenallee, 74523 Schwäbisch Hall
Position: 49.104218, 9.779844

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nefflenallee
NameNefflenallee
Postleitzahl74523
OrtSchwäbisch Hall
OrtsteilHessental
Breitengrad49.104218
Längengrad9.779844
Vorwahl07906, 07907, 0791, 07977
TelefonnetzBraunsbach, Schwäbisch Hall-Sulzdorf, Schwäbisch Hall, Oberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSchwäbisch Hall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.854 EUR/Ew.BBSR INKAR