Neißestr. / Neißestraße in 16321 Bernau

Straßenprofil

Neißestraße in Bernau

Die Straße Neißestraße liegt in Bernau im Bereich Bernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03338, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 1,7 km, A 10 6,9 km, A 114 9,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neißestraße in Bernau im Bereich Bernau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 11,9 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 934 m, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mGrundschule am Blumenhag
  • Weiterführende Schule1,1 kmTobias-Seiler-Oberschule
  • Kita648 mFriedenstaler Spatzen
  • Bus287 mBernau, Warthestraße, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn994 mS Bernau-Friedenstal, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße10,2 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke934 mBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 111,7 kmA 11 / AS Bernau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmPaulus-Praetorius-Gymnasium Bernau bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,0 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Faule Wiesen bei Bernau · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Börnicke · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet, Westbarnim · 21,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken; Faule Wiesen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 577 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 287 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 11,9 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1007,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 934 m, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeißestraßeBernau
Grundschule953 m

Grundschule am Blumenhag

Kita648 m

Friedenstaler Spatzen

Bus287 m

Bernau, Warthestraße, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall5,8 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11410,2 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPotsdamer Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 577 m
  • NettoNetto Bernau Zepernicker Chaussee 110Zepernicker Chaussee 110 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaskeAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau-Schönow, Heinrich-Heine-Str. 90Heinrich-Heine-Str. 90 16321 Bernau-Schönow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanebecker Chaussee 84 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 764 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 553 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Märkisch EdelZepernicker Chaussee 111 16321 Bernau bei Berlin
    Bäckerei · 764 mOSM
  • Neumann SüßmostkeltereiIm Blumenhag 36-42 16321 Bernau bei Berlin
    Getränkemarkt · 984 mOSM
  • Kiosk KennsuBerliner Straße 52b 16321 Bernau bei Berlin
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Landmetzgerei SetzerBerliner Straße 24 16321 Bernau bei Berlin
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Asia FamilyZepernicker Chaussee 39 16321 Bernau bei Berlin
    Restaurant · 853 mOSM
  • Atlantik EisSchönerlinder Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Café Mühle
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Kampfkunstschule BernauFriedenstaler Platz 32 16321 Bernau bei Berlin
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 848 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Schönow
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford CarsharingBrauerstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • May
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache BernauWerner-von-Siemens-Straße 8 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bernau b. Berlin - Löschzug Schönow
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 771 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bernau / Friedenstal Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 476718 m²Neißestraße 1 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27887 m²Neißestraße 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475777 m²Neißestraße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2206462 m²Neißestraße 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1923464 m²Neißestraße 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448749 m²Neißestraße 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115597 m²Neißestraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116596 m²Neißestraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117597 m²Neißestraße 14 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.069 m²Neißestraße 18 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.041 m²Neißestraße 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927321 m²Neißestraße 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14471.424 m²Neißestraße 25 · 9,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 928309 m²Neißestraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404688 m²Neißestraße 27 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929404 m²Neißestraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neißestraße in Bernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neißestraße
AbkürzungNeißestr.
Postleitzahl16321
OrtBernau bei Berlin
OrtsteilBernau
Breitengrad52.675758
Längengrad13.556341
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR