Neistigh in 25946 Nebel

Straßenprofil

Neistigh in Nebel

Die Straße Neistigh liegt in Nebel im Bereich Süddorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25946 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 65,4 km, A 23 66,8 km, A 27 92,6 km Luftlinie
  • Breitband41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neistigh in Nebel im Bereich Süddorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neistigh in Nebel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 253 m, weiterführend 253 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 191 m, Regionalbahn 23,6 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 26,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.509 € je Einwohner, Steuerkraft 1.646 € je Einwohner, Einzelhandel 10.184 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 65,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 253 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 23,6 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 26,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 75,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,26 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.646 EUR/Ew., Einzelhandel 10.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 65,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 44,8 km, 5.861 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule253 mÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel
  • Weiterführende Schule253 mÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel
  • Kita834 mEv. Inselkindergarten Amrum
  • Bus191 mNebel-Süddorf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,6 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,6 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall48,3 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße44,8 km5.861 Kfz/Tag
  • A 765,4 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2366,8 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule253 mÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule89,0 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule49,0 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule253 mÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmrumer Dünen, Nordfriesisches Wattenmeer · 33,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüsten- und Dünenlandschaften Amrums, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 42,0 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 33,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmrum · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Amrum (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amrumer Dünen (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Küsten- und Dünenlandschaften Amrums; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Amrum | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 253 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 23,6 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 26,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 979 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 44,8 km, 5.861 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Verkehrssicherheit38/10010,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 65,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 48,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeistighNebel
Grundschule253 m

Öömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel

Kita834 m

Ev. Inselkindergarten Amrum

Bus191 m

Nebel-Süddorf, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 23,6 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 26,0 km

Klinik / Notfall48,3 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,8 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 979 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt BendixenUasterstigh 16 25946 Nebel/Amrum
    Lebensmittel · 979 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neistigh, 25946 Nebel
Position: 54.642979, 8.357114

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25946

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neistigh in Nebel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neistigh
NameNeistigh
Postleitzahl25946
OrtNebel
OrtsteilSüddorf
Breitengrad54.642979
Längengrad8.357114
Vorwahl04682
TelefonnetzAmrum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeNebel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B238 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.646 EUR/Ew.BBSR INKAR