Nelkenstr. / Nelkenstraße in 78604 Rietheim-Weilheim

Straßenprofil

Nelkenstraße in Rietheim-Weilheim

Die Straße Nelkenstraße liegt in Rietheim-Weilheim im Bereich Rietheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,7 km, A 864 13,6 km, A 98 26,8 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenstraße in Rietheim-Weilheim im Bereich Rietheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 3,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 11,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mGrundschule Rietheim-Weilheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmSchillerschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita938 mEvang. Kindergarten
  • Bus482 mRietheim Bahnhofstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mRietheim Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße7,6 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8111,7 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86413,6 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium87,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule87,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule96,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürbheimer Moos · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 1,4 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDürbheimer Berg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Donau (Naturpark, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,8 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Tuningen 11,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenstraßeRietheim-Weilheim
Grundschule536 m

Grundschule Rietheim-Weilheim

Kita938 m

Evang. Kindergarten

Bus482 m

Rietheim Bahnhofstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 147,6 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78582 Balgheim, Tuttlinger Str. 22/24Tuttlinger Str. 22/24 78582 Balgheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 168 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Storz
    Metzgerei · 713 mOSM
  • HaffaRußberger Straße 4 78604 Rietheim-Weilheim
    Bäckerei · 855 mOSM
  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TraubeObere Hauptstraße 64 78604 Rietheim-Weilheim
    Restaurant · 168 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Hofcafé Hohenkarpfen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Old SchoolHauptstraße 77 78549 Spaichingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 774 mOSM
  • Hasenplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kischtärädle
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rietheim-WeilheimBahnhofstraße 27 78604 Rietheim-Weilheim
    Feuerwehr · 699 mOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Gruppenklärwerk FaulenbachtalStreitwiesen 3 78604 Rietheim-Weilheim
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Grünguthof SpaichingenSandbrünnele 78549 Spaichingen
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nelkenstraße, 78604 Rietheim-Weilheim
Position: 48.042229, 8.774942

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenstraße
AbkürzungNelkenstr.
Postleitzahl78604
OrtRietheim
OrtsteilRietheim
Breitengrad48.042229
Längengrad8.774942
Vorwahl07424, 07461
TelefonnetzSpaichingen, Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeRietheim-Weilheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.617 EUR/Ew.BBSR INKAR