Nelkenweg in 39307 Genthin

Straßenprofil

Nelkenweg in Genthin

Die Straße Nelkenweg liegt in Genthin im Bereich Genthin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Genthin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,7 km, A 14 31,9 km, A 10 45,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenweg in Genthin im Bereich Genthin erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 21,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 16,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Ludwig Uhland"
  • Weiterführende Schule1,3 kmSekundarschule Genthin/Brettin
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte "Unter den Eichen"
  • Bus387 mGenthin, Friedenstraße/Tulpenweg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,0 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße3,1 km3.452 Kfz/Tag
  • A 216,7 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1431,9 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,7 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,8 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 387 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 21,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten78/100Netto Marken-Discount 1,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Ziesar 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenwegGenthin
Grundschule1,8 km

Grundschule "Ludwig Uhland"

Kita1,0 km

Kindertagesstätte "Unter den Eichen"

Bus387 m

Genthin, Friedenstraße/Tulpenweg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall26,0 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,1 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Friedenstr. 11aFriedenstr. 11a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GenthinUhlandstr. 1 39307 Genthin
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 941 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 519 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 941 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Roßschlächterei Mario WalterBahnhofstraße 3 39307 Genthin
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heideeck Restaurant und BiergartenSonnenweg 2 39307 Genthin
    Restaurant · 519 mOSM
  • Urfa GrillhausUhlandstraße 1 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gaststätte Zum Schwarzen Bär
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Café im ÄrztehausKarower Straße 2B 39307 Genthin
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz Mützel
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Mützel
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr MützelKäthe-Kollwitz-Platz 3 39307 Genthin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 302 m; Sondergebiet 31 €/m² in 704 m; allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 850 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10553694 m²Nelkenweg 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/181.026 m²Nelkenweg 2 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2026/4461.250 m²Nelkenweg 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/19998 m²Nelkenweg 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2027/4461.250 m²Nelkenweg 5 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 125/22991 m²Nelkenweg 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100601.026 m²Nelkenweg 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10059226 m²Nelkenweg 7 A · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/231.038 m²Nelkenweg 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10089453 m²Nelkenweg 9 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10090798 m²Nelkenweg 9 A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/261.050 m²Nelkenweg 10 · 2,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2030/4461.250 m²Nelkenweg 11 · 15,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1878/125775 m²Nelkenweg 12 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031/4461.251 m²Nelkenweg 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/301.073 m²Nelkenweg 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2032/4461.251 m²Nelkenweg 15 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 125/311.068 m²Nelkenweg 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2033/4461.250 m²Nelkenweg 17 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 125/341.088 m²Nelkenweg 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2034/4461.250 m²Nelkenweg 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/351.083 m²Nelkenweg 20 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2035/4461.250 m²Nelkenweg 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/381.079 m²Nelkenweg 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2036/4461.250 m²Nelkenweg 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/391.079 m²Nelkenweg 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2037/4461.250 m²Nelkenweg 25 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 125/421.071 m²Nelkenweg 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038/4461.251 m²Nelkenweg 27 · 23,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 125/431.270 m²Nelkenweg 28 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2039/4461.251 m²Nelkenweg 29 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10334881 m²Nelkenweg 31 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10333588 m²Nelkenweg 33 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenweg in Genthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenweg
NameNelkenweg
Postleitzahl39307
OrtGenthin
OrtsteilGenthin
Breitengrad52.386223
Längengrad12.158032
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR