Nelkenweg in 86807 Buchloe

Straßenprofil

Nelkenweg in Buchloe

Die Straße Nelkenweg liegt in Buchloe im Bereich Buchloe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchloe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 858 m, A 7 38,5 km Luftlinie
  • Breitband85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenweg in Buchloe im Bereich Buchloe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 409 m, Tram 29,7 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.083 EUR/Ew., Steuerkraft 348 EUR/Ew., Einzelhandel 8.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 858 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mMeinrad-Spieß-Grundschule Buchloe
  • Weiterführende Schule975 mGymnasium Buchloe
  • Kita504 mDon-Bosco Kindertagesstätte
  • Bus409 mBuchloe, ca. 464 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn409 mBuchloe, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße1,6 km20.139 Kfz/Tag
  • A 96858 mA 96 / AS Buchloe-West
  • A 738,5 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium975 mGymnasium Buchloe · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Buchloe · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Assistenten für Hotel- und Tourismusmanagement Bad Wörishofen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule12,8 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiedergeltinger Wäldchen · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 9,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiedergeltinger Wäldchen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 409 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 409 m, Tram 29,7 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 306 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 783 m, weiterführend 975 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 20.139 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10013,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenwegBuchloe
Grundschule783 m

Meinrad-Spieß-Grundschule Buchloe

Kita504 m

Don-Bosco Kindertagesstätte

Bus/Rufbus/Regionalbahn409 m

Buchloe, ca. 464 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 409 m, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 121,6 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 306 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 672 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86807 Buchloe, Karwendelstr. 49Karwendelstr. 49 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 306 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergNeue Mitte 2 86807 Buchloe
    Lebensmittel · 733 m
  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlMünchener Straße 45 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Kneipp-StadtGottlieb-Daimler-Str. 23 86825 Bad Woerishofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBuchloe Neue MitteNeue Mitte 5 86807 Buchloe
    Drogerie · 672 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 3 86807 Buchloe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannTürkheim, 86842, Wörishofer Str. 28Wörishofer Str. 28 86842 Türkheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 420 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back MAYR
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Hofmetzgerei Zur Obere MühleAngerstraße 1 86807 Buchloe
    Metzgerei · 446 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • Yor GetränkemarktLangwiesenweg 5 86807 Buchloe
    Getränkemarkt · 575 mOSM
  • Obstinsel
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Samih's imbissSchwabenstraße
    Imbiss / Fast Food · 420 mOSM
  • Ristorante Pizzeria ToreBahnhofstraße 52 86807 Buchloe
    Restaurant · 541 mOSM
  • Mr. Gelato
    Café · 592 mOSM
  • FMP Petticoat
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bongiorno Eis
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 456 mOSM
  • Park
    Park · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 815 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 837 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 850 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 492 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BuchloeAugsburger Straße 7 86807 Buchloe
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LindenbergKemptener Straße 22 86807 Buchloe
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittman GmbH
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Kläranlage Buchloe
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.083 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nelkenweg, 86807 Buchloe
Position: 48.030624, 10.713270

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenweg in Buchloe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenweg
NameNelkenweg
Postleitzahl86807
OrtBuchloe
OrtsteilBuchloe
Breitengrad48.030624
Längengrad10.71327
Vorwahl08241, 08246
TelefonnetzBuchloe, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeBuchloe, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft348 EUR/Ew.BBSR INKAR