Nenndorfer Str. / Nenndorfer Straße in 31542 Bad Nenndorf

Straßenprofil

Nenndorfer Straße in Bad Nenndorf

Die Straße Nenndorfer Straße liegt in Bad Nenndorf im Bereich Waltringhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltringhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 853 m, A 352 20,7 km, A 37 29,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nenndorfer Straße in Bad Nenndorf im Bereich Waltringhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 16,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.210 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 853 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Berlin-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Bad Nenndorf
  • Kita1,4 kmKindergarten Pusteblume
  • Bus141 mWaltringhausen Auf d Wachtlande, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße3,0 km11.301 Kfz/Tag
  • A 2853 mA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35220,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 29,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Fohlenstall - Haster Wald; Norddeister; Rehren/ Horsten; Südaue; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 16,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 250 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nenndorfer StraßeBad Nenndorf
Grundschule1,5 km

Grundschule Berlin-Schule

Kita1,4 km

Kindergarten Pusteblume

Bus141 m

Waltringhausen Auf d Wachtlande, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 16,0 km

Klinik / Notfall17,7 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 653,0 km

11.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Bad NenndorfPiepmühle 11 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 501 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 514 m
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 250 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 816 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FrenzelHaster Straße 1 31542 Bad Nenndorf
    Bäckerei · 816 mOSM
  • Getränke LenzGehrenbreite 10 31542 Bad Nenndorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • SB Tank
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kotelett-SchmiedeAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Restaurant · 339 mOSM
  • KFCSchortenbreite 1 30890 Barsinghausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé CasagrandeHauptstraße 15 31542 Bad Nenndorf
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • MTV Waltringhausen
    Sportzentrum · 450 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 830 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WaltringhausenSchmiedeweg 31542 Bad Nenndorf
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • East-West Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windwärts
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Waltringhausen Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nenndorfer Straße in Bad Nenndorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nenndorfer Straße
AbkürzungNenndorfer Str.
Postleitzahl31542
OrtBad Nenndorf
OrtsteilWaltringhausen
Breitengrad52.33939
Längengrad9.399247
Vorwahl05723, 05725
TelefonnetzBad Nenndorf, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Nenndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft805 EUR/Ew.BBSR INKAR