Nerreth in 90530 Wendelstein

Straßenprofil

Nerreth in Wendelstein

Die Straße Nerreth liegt in Wendelstein im Bereich Nerreth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90530 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nerreth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 589 m, A 73 589 m, A 6 4,8 km Luftlinie
  • Breitband55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nerreth in Wendelstein im Bereich Nerreth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.657 EUR/Ew., Einzelhandel 10.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +199 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / Dreieck Nürnberg/Feucht 589 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Röthenbach b.St.Wolfgang
  • Weiterführende Schule2,7 kmStaatliche Realschule Feucht
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Gsteinach
  • Bus1,6 kmFeucht Gsteinacher Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmFeucht Ost, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmNürnberg-Frankenstadion
  • Klinik / Notfall4,9 kmKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße937 m23.227 Kfz/Tag
  • A 9589 mA 9 / Dreieck Nürnberg/Feucht
  • A 73589 mA 73 / Dreieck Nürnberg/Feucht
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzach-Durchbruch · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKornberge bei Worzeldorf, NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann · 1,7 % FFH, Nürnberger Reichswald · 60,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Kornburg · 70,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kornberge bei Worzeldorf; NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Kornburg; Langwasser; Mündungsgebiet von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.657 EUR/Ew., Einzelhandel 10.134 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 937 m, 23.227 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur51/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NerrethWendelstein
Grundschule2,5 km

Grundschule Röthenbach b.St.Wolfgang

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Gsteinach

Bus1,6 km

Feucht Gsteinacher Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall4,9 km

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73937 m

23.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGugelhammerweg 1 90537 Feucht
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90530 Wendelstein, Richtweg 49Richtweg 49 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRichtwiese 1 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EimerAltdorfer Straße 30 B 90537 Feucht
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendelsteinRother Straße 1 B 90530 Wendelstein
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFeucht, 90537, Wendelsteiner Str. 3Wendelsteiner Str. 3 90537 Feucht
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerFeuchtAltdorfer Strasse 30a 90537 Feucht
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGlogauer Straße 30-38 90473 Nürnberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-LangwasserZollhausstraße 18 90469 Nürnberg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 531 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 513 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 783 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kelterei KobesGsteinacher Straße 45
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Plank
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Crunch Corner 24/7
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Böhm
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Silav-MarktQuerstraße 8 90530
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Segafredo
    Café · 547 mOSM
  • Waldschänke Brückkanal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 750 mOSM
  • Waldschänke BrückkanalAm Brückkanal 3 90537 Schwarzenbruck
    Restaurant · 750 mOSM
  • Eis Rialto
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 513 mOSM
  • TSV 1927 Röthenbach bei St. Wolfgang
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Fitness- und Gesundheitszentrum TopFit
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station Siemens Moorenbrunn
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizeiinspektion FeuchtGugelhammerweg 3 90537 Feucht
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Röthenbach b. St. Wolfgang e. V.Feuchter Straße 4 90530 Wendelstein
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 783 mOSM
  • KZV Schwarzachtal
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.953 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nerreth, 90530 Wendelstein
Position: 49.352032, 11.197482

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90530

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nerreth in Wendelstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nerreth
NameNerreth
Postleitzahl90530
OrtWendelstein
OrtsteilNerreth
Breitengrad49.352032
Längengrad11.197482
Vorwahl09122, 09128, 09129
TelefonnetzSchwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeWendelstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.657 EUR/Ew.BBSR INKAR