Nesselpfad in 63075 Offenbach

Straßenprofil

Nesselpfad in Offenbach

Die Straße Nesselpfad liegt in Offenbach im Bereich Offenbach am Main. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offenbach am Main.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,0 km, A 3 4,8 km, A 661 5,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nesselpfad in Offenbach im Bereich Offenbach am Main erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nesselpfad in Offenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 268 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +507.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,7 %, Kinderarmut 20,5 %, Altersarmut 10,7 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 32,8 % Wald, 2,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 879 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +507
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Bischofsheim 4,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule879 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita1,0 kmKath. Kita Heilig Kreuz
  • Bus268 mOffenbach (Main)-Waldheim Eibenweg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMühlheim (Main) Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmMaintal-West Bahnhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße4,0 km32.108 Kfz/Tag
  • A 664,0 kmA 66 / AS Maintal-Bischofsheim
  • A 34,8 kmA 3 / AS Obertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmFriedrich-Ebert-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmMontessori-Schule Mühlheim · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmFriedrich-Ebert-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmMarienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensteg von Bieber, Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMain bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 745 ha, Gewerbe 336 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensteg von Bieber (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben | Vogelschutzgebiet: Main bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 321 m, Apotheke 443 m, Grundschule 435 m, Autobahn 5,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 268 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 866 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 20,5 %, Altersarmut 10,7 %
  • Naturnähe60/10032,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 32.108 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NesselpfadOffenbach
Grundschule879 m

Friedrich-Ebert-Schule

Kita1,0 km

Kath. Kita Heilig Kreuz

Bus268 m

Offenbach (Main)-Waldheim Eibenweg, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall4,4 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 664,0 km

32.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlOffenbacher Str. 115 63165 Mühlheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 913 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKettelerstraße 98 63075 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Mühlheim MitteBahnhofstr. 10 63165 Muehlheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63477 Maintal, Zeppelinstraße 54Zeppelinstraße 54 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 10 63065 Offenbach am Main
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-OstMühlheimer Straße 145-147 63075 Offenbach am Main
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 2 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.208,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Offenbach am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nesselpfad
NameNesselpfad
Postleitzahl63075
OrtOffenbach am Main
OrtsteilOffenbach am Main
Breitengrad50.109211
Längengrad8.81493
Vorwahl069
TelefonnetzFrankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtOffenbach am Main, Stadt
GemeindeOffenbach am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.139 EUR/Ew.BBSR INKAR