Offenbach am Main Offenbach am Main

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Offenbach am Main in Offenbach am Main grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Offenbach am Main liegt in Offenbach am Main und ist den Postleitzahlgebieten 63065, 63067, 63069, 63071, 63075 zugeordnet. Das Zentrum von Offenbach am Main ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Offenbach am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Offenbach am Main in Offenbach am Main ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 280 m, weiterführend 306 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +507. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 100.715 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,7 %, Kinderarmut 20,5 %, Altersarmut 10,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 280 m, weiterführend 306 m100
  • Digitale Infrastruktur93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt8,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +50790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 321 m, Apotheke 443 m, Grundschule 435 m, Autobahn 5,2 Min.96
  • StandortmarktKaufkraft 27.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 20,5 %, Altersarmut 10,7 %41
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 100.715 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 520 Betroffene, 0,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 661 / AS Offenbach-Taunusring 1,9 km88
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 23,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main66
  • Naturnähe32,8 % Wald, 2,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 696 m90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Offenbach am Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.937 aktive Einheiten, 109,8 MW Nettoleistung, Solar 1.929 / 22,7 MW; Speicher 928 / 4,8 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 78 / 81,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.139 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.208,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand68.058 Wohnungen, 14.374 Wohngebäude (Offenbach am Main, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,76 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 22,4 %, Ø Wohnfläche 75,1 m², 2.491 leerstehende Wohnungen (Offenbach am Main, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Offenbach GmbH, überregionales Traumazentrum, Offenbach, 696 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 1.149 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum Offenbach, Offenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Offenbach am Main, 1,9 km
SchulenGrundschule: Eichendorffschule (280 m); weiterführend: Rudolf-Koch-Schule (306 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,0 Pkw-Min., Hausarzt 321 m, Apotheke 443 m, Grundschule 435 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frankfurt-Oberrad, A 661, 1,4 km, 100.715 Kfz/Tag, 6.784 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 23,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Offenbach, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Offenbach am Main, 3,7 km
Motorisierung60.950 Pkw, 70.418 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.439 Krafträder, 4.285 Lkw (Offenbach Am Main, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit453 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.192 registrierte Fälle, 6.213 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Kreisfreie Stadt Offenbach am Main; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 520 Einwohner LDEN ab 55 dB, 235 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,81 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 14 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Überreste Mauer, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 45,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stadt Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensteg von Bieber (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Rumpenheimer und Bürgeler
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 35,8 %, Verkehr 13,3 %, Wald 32,8 %, Landwirtschaft 14,1 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 745 ha, Industrie/Gewerbe 336 ha (Offenbach am Main, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 184 Offenbach, Wahlbeteiligung 79,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 31,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 11,5 %, FDP 5,4 %, BSW 5,6 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 184
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 369.500, verfügbares Einkommen 23.892 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 562 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 20,5 % (Kreis), Altersarmut 10,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,0 Jahre (Offenbach am Main, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 132.746 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +507, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur13.662 unter 10 Jahre (10,3 %), 21.309 ab 65 Jahre (16,1 %) (Offenbach am Main, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt52.058 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offenbach am Main, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 507 (11.237 Zuzüge, 10.730 Fortzüge) (Offenbach am Main, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.157 Sterbefälle (Offenbach am Main, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022129.479 Einwohner (Offenbach am Main, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.798, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 661 / AS Offenbach-Taunusring, A661016, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Offenbach am Main

Fakten zur Gemeinde Offenbach am Main, Stadt
Gemeindeschlüssel06413000
Regionalschlüssel064130000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Offenbach
Berliner Str. 100
63065 Offenbach am Main, Stadt
Bevölkerungsdichte2958 Ew. je km²
Fläche44,88 km²
Einwohner132.746
davon weiblich66.041
davon männlich66.705
Breitengrad50.104919
Längengrad8.758561
Vorwahl069
TelefonnetzFrankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtOffenbach am Main, Stadt
GemeindeOffenbach am Main, Stadt
Steuersätze in Offenbach am Main, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Offenbach am Main, Stadt3701230440

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte52.058Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B1230 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.