Nesserdeich in 25774 Groven

Straßenprofil

Nesserdeich in Groven

Die Straße Nesserdeich liegt in Groven im Bereich Nesserdeich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,6 km, A 7 40,3 km, A 210 47,3 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nesserdeich in Groven im Bereich Nesserdeich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 14,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 861 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.984 EUR/Ew., Steuerkraft 3.689 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +10,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 13,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 22,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmSchule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning
  • Weiterführende Schule14,7 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Kita2,9 kmADS-Kita Tönning
  • Bus563 mGroven Nesserdeich, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmTönning, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße6,4 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2313,6 kmA 23
  • A 740,3 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntereider · 4,9 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 4,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereider (FFH-Gebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldensworter Vorland (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untereider | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +10,0 %, Wanderungssaldo +12
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,23 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 14,7 km
  • Verkehrssicherheit38/10022,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Naturnähe59/1000,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NesserdeichGroven
Grundschule2,6 km

Schule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning

Kita2,9 km

ADS-Kita Tönning

Bus563 m

Groven Nesserdeich, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 563 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 861 m

Klinik / Notfall14,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2026,4 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerDorfstraße 3 25889 Witzwort
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Eiderblick Bistro
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • von AllwördenDithmarscher Straße 3 25832 Tönning
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei SkallaFriedrichstraße 47 25774 Lunden
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiderblick Bistro
    Café · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Zum goldenen Anker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Zum Goldenen AnkerAm Hafen 32
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Streuselhaus TönningAm Markt 11 25832 Tönning
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sporthalle Tönning
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Esso-Tankstelle TönningGardinger Chaussee 2 25832 Tönning
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TönningDithmarscher Straße 11 25832 Tönning
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei-Station TönningSchloßgarten 1 25832 Tönning
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.984 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+10,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nesserdeich, 25774 Groven
Position: 54.313427, 8.984189

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 14: 4

Flurstück 119934 m²Nesserdeich 1 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1204.633 m²Nesserdeich 1 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29/19.975 m²Nesserdeich 2 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/740 m²Nesserdeich 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/215.433 m²Nesserdeich 3 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 12232.563 m²Nesserdeich 3 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1255.691 m²Nesserdeich 3 · 61,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/21.256 m²Nesserdeich 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57769 m²Nesserdeich 5 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58582 m²Nesserdeich 6 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/52.290 m²Nesserdeich 7 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/41.946 m²Nesserdeich 8 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/6437 m²Nesserdeich 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/41.503 m²Nesserdeich 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2873 m²Nesserdeich 12 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2918 m²Nesserdeich 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/122.033 m²Nesserdeich 14 · 8,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16140 m²Nesserdeich 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/16168 m²Nesserdeich 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101219 m²Nesserdeich 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nesserdeich in Groven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nesserdeich
NameNesserdeich
Postleitzahl25774
OrtGroven
OrtsteilNesserdeich
Breitengrad54.313427
Längengrad8.984189
Vorwahl04882
TelefonnetzLunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeGroven

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B447 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.689 EUR/Ew.BBSR INKAR