Neßlerstr. / Neßlerstraße in 79674 Todtnau

Straßenprofil

Neßlerstraße in Todtnau

Die Straße Neßlerstraße liegt in Todtnau im Bereich Todtnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79674 zugeordnet. Ortsteilbezug: Todtnau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLörrach
  • Vorwahl07671, 07674, 07676

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 22,9 km, A 98 29,0 km, A 861 30,2 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neßlerstraße in Todtnau im Bereich Todtnau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 101 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 16,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 22,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Oberes Wiesental
  • Weiterführende Schule101 mGemeinschaftsschule Oberes Wiesental
  • Kita330 mKindergarten Präg
  • Bus132 mTodtnau Busbahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmBärental Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße7,0 km8.291 Kfz/Tag
  • A 522,9 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9829,0 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium124,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule101 mGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule141,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule141,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg, Gletscherkessel Präg · 42,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental · 48,8 % FFH, Südschwarzwald · 62,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBernau im Schwarzwald, Feldberg · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gletscherkessel Präg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Weidfelder bei Gersbach und an der Wehra | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 16,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 202 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1006,22 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Süd 22,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeßlerstraßeTodtnau
Grundschule2,7 km

Grundschule Oberes Wiesental

Kita330 m

Kindergarten Präg

Bus132 m

Todtnau Busbahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall20,3 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3177,0 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteAm Busbahnhof 4 79674 Todtnau
    Lebensmittel · 202 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Str. 23Meinrad-Thoma-Str. 23 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 713 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 191 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 282 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schmidt's Marktbäckerei
    Bäckerei · 191 mOSM
  • Berggasthof Hasenhorn
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei GraßTalstraße 3 79677 Schönau im Schwarzwald
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 282 mOSM
  • Cafe am RathausMeinrad-Thoma-Straße 9 79674 Todtnau
    Café · 434 mOSM
  • Gasthaus FeldbergSchönauer Straße 5 79674 Todtnau
    Restaurant · 498 mOSM
  • Pub 52Friedrichstraße 6 79674 Todtnau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 565 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SilberberghalleMeinrad-Thoma-Straße 18 79674 Todtnau
    Sportzentrum · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 682 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 850 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporthaus FeldbergDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Todtnau
    Feuerwehr · 436 mOSM
  • Polizeiposten Oberes WiesentalFriedrichstraße 18 79677 Schönau im Schwarzwald
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM
  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neßlerstraße, 79674 Todtnau
Position: 47.828228, 7.940310

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 319/0457 m²Neßlerstraße 2 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 318/1464 m²Neßlerstraße 2 a · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 334/02.528 m²Neßlerstraße 3 · 7,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/3985 m²Neßlerstraße 4 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 338/5879 m²Neßlerstraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/1891 m²Neßlerstraße 6 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 338/01.172 m²Neßlerstraße 7 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 330/0686 m²Neßlerstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 345/21.691 m²Neßlerstraße 9 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 331/0971 m²Neßlerstraße 10 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 338/1875 m²Neßlerstraße 11 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 335/0613 m²Neßlerstraße 14 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 335/3587 m²Neßlerstraße 16 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 331/10795 m²Neßlerstraße 17 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 331/15590 m²Neßlerstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/5525 m²Neßlerstraße 20 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 329/2400 m²Neßlerstraße 21 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/13609 m²Neßlerstraße 22 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/22613 m²Neßlerstraße 23 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/8480 m²Neßlerstraße 24 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/12506 m²Neßlerstraße 25 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/4538 m²Neßlerstraße 26 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/11639 m²Neßlerstraße 27 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/10792 m²Neßlerstraße 29 · 21,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79674

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neßlerstraße in Todtnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neßlerstraße
AbkürzungNeßlerstr.
Postleitzahl79674
OrtTodtnau
OrtsteilTodtnau
Breitengrad47.828228
Längengrad7.94031
Vorwahl07671, 07674, 07676
TelefonnetzTodtnau, Todtmoos, Feldberg Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeTodtnau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR