Nethener Weg in 26180 Rastede

Straßenprofil

Nethener Weg in Rastede

Die Straße Nethener Weg liegt in Rastede im Bereich Hahn. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26180, 26180, 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahn, Lehmden, Nethen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 749 m, A 293 9,6 km, A 28 10,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nethener Weg in Rastede im Bereich Hahn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 15,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Hahn-Lehmden 749 m
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mGrundschule Hahn-Lehmden
  • Weiterführende Schule4,4 kmOberschule Wiefelstede
  • Kita4,5 kmKindertagesstätte Am Breeden
  • Bus60 mRastede-Lehmden Nethener Weg, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße3,0 km31.770 Kfz/Tag
  • A 29749 mA 29 / AS Hahn-Lehmden
  • A 2939,6 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmFörderschule Rastede · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 15,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 544 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 31.770 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nethener WegRastede
Grundschule563 m

Grundschule Hahn-Lehmden

Kita4,5 km

Kindertagesstätte Am Breeden

Bus60 m

Rastede-Lehmden Nethener Weg, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall16,4 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 293,0 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RahmWilhelmshavener Str. 213 26180 Rastede
    Lebensmittel · 544 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlWemkendorfer Weg 1 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26180 Rastede, Oldenburger Str. 291Oldenburger Str. 291 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 607 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stührenberg BäckereiWilhelmshavener Straße 167 26180 Rastede
    Bäckerei · 362 mOSM
  • Landschlachterei IhmannWilhelmshavener Straße 165 26180 Rastede
    Metzgerei · 368 mOSM
  • HappyShopWilhelmshavener Straße 202 26180 Rastede
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Hol ab GetränkemarktOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Dierks-Hof Altjührden
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kijan GrillWilhelmshavener Straße 219 26180 Rastede
    Restaurant · 607 mOSM
  • Wemkendorfer KrugNordpol 6 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Asia Golden WokOldenburger Landstraße 57 26215 Wiefelstede
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiben-EisHauptstraße 20a 26215 Wiefelstede
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Müller & EgererAugust-Hinrichs-Straße 26215 Wiefelstede
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Raketenspielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz Hahn-Lehmden
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Friedhof in Hahn-Lehmden
    Friedhof · 418 mOSM
  • Sporthalle Hahn-Lehmden
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hahn
    Feuerwehr · 730 mOSM
  • Polizeistation WiefelstedeHauptstraße 40c 26215 Wiefelstede
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaftsbetrieb Landkreis Ammerland
    Glascontainer · 728 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • DRK KV Ammerland
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hahn-Lehmden/ Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 57/71.106 m²Nethener Weg 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/41.000 m²Nethener Weg 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/26885 m²Nethener Weg 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/42942 m²Nethener Weg 10 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/732 m²Nethener Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/341.312 m²Nethener Weg 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/46508 m²Nethener Weg 14 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/29593 m²Nethener Weg 18 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/32754 m²Nethener Weg 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/22624 m²Nethener Weg 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/21800 m²Nethener Weg 21A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/11904 m²Nethener Weg 21B · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/181.125 m²Nethener Weg 23 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/71.006 m²Nethener Weg 25 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/81.547 m²Nethener Weg 25A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/29826 m²Nethener Weg 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/30911 m²Nethener Weg 27A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/22948 m²Nethener Weg 28 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/25943 m²Nethener Weg 29 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/26691 m²Nethener Weg 29A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/31.001 m²Nethener Weg 30 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/27501 m²Nethener Weg 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/35805 m²Nethener Weg 32 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/14926 m²Nethener Weg 33 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/91.000 m²Nethener Weg 34 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/24990 m²Nethener Weg 35 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/161.292 m²Nethener Weg 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/11.000 m²Nethener Weg 37 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/441.319 m²Nethener Weg 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/5478 m²Nethener Weg 42 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/42564 m²Nethener Weg 42A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/191.099 m²Nethener Weg 44 · 33,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/19833 m²Nethener Weg 46 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/101.190 m²Nethener Weg 47 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/171.265 m²Nethener Weg 48 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/11800 m²Nethener Weg 49 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41.087 m²Nethener Weg 50 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/172.565 m²Nethener Weg 51 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/791.800 m²Nethener Weg 52 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/181.936 m²Nethener Weg 53 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/791.823 m²Nethener Weg 54 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/151.521 m²Nethener Weg 56 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/331.008 m²Nethener Weg 58 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/341.008 m²Nethener Weg 60 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/351.008 m²Nethener Weg 62 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/361.052 m²Nethener Weg 64 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/1931.184 m²Nethener Weg 65 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/231.762 m²Nethener Weg 74 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/1563.352 m²Nethener Weg 76 · 22,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 155/31.629 m²Nethener Weg 78 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/21.574 m²Nethener Weg 78A · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nethener Weg in Rastede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nethener Weg
NameNethener Weg
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilHahn
Breitengrad53.287022
Längengrad8.159157
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Nethener Weg