Nettelstädt in 59602 Rüthen

Straßenprofil

Nettelstädt in Rüthen

Die Straße Nettelstädt liegt in Rüthen im Bereich Nettelstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59602 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nettelstädt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02902, 02952, 02954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,8 km, A 46 18,7 km, A 33 22,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nettelstädt in Rüthen im Bereich Nettelstädt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 14,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.371 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +190 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 6,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmLuzia-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Oestereiden
  • Weiterführende Schule4,5 kmSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte
  • Kita2,7 kmStädtischer Kindergarten Löwenzahn Westereiden
  • Bus26 mRüthen, Nettelstädt, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmEhringhausen, Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmMaria Hilf Krankenhaus Warstein
  • Fernstraße13,9 km7.010 Kfz/Tag
  • A 446,8 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 4618,7 kmA 46 / AS Olsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aschenhuette und Bachsysteme der Romecke, NSG Drewer Steinbrueche · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAschenhütte, Eringerfelder Wald und Prövenholz · 3,1 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 37,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche entlang des Hoinkhauser Bachtals, LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44 · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moehnetal (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aschenhütte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Höhle am Kattenstein; Lörmecketal; Möhne Mittellauf; Möhne Oberlauf; Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche entlang des Hoinkhauser Bachtals; LSG-Agrarbereiche im Bereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 14,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 7.010 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Naturnähe66/10031,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NettelstädtRüthen
Grundschule3,2 km

Luzia-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Oestereiden

Kita2,7 km

Städtischer Kindergarten Löwenzahn Westereiden

Bus26 m

Rüthen, Nettelstädt, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall11,8 km

Maria Hilf Krankenhaus Warstein

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5513,9 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59602 Rüthen, Mildestr. 1Mildestr. 1 59602 Rüthen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuschkühleLippstädter Str. 1-3 59602 Rüthen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLippstädter Straße 1-3 59602 Rüthen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BuddeusBelecker Straße 4 59609 Anröchte
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBerger Straße 5 59609 Anröchte
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Geflügelfleischmarkt AnröchteHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLippstädter Straße 25 59602 Rüthen
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KlegrafDorfstraße 23 59602 Rüthen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Pizza SonneHauptstraße 5a 59602 Rüthen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Haus WienekeHauptstraße 46 59609 Anröchte
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Café BuuckNiedere Straße 1 59602 Rüthen
    Café · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Modellflugplatz Effeln
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Unterm Thran
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache BergeBerger Landstraße 5 59609 Anröchte
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Menzel
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.371 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 2 m; Grünland 3 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2, Nr. 19: 3 …

Flurstück 331.608 m²Nettelstädt 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283.789 m²Nettelstädt 6 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12946.241 m²Nettelstädt 8 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 39566 m²Nettelstädt 9 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9010.644 m²Nettelstädt 9 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50332 m²Nettelstädt 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94374 m²Nettelstädt 11 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393.903 m²Nettelstädt 12 · 0,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 95914 m²Nettelstädt 13 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539 m²Nettelstädt 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.616 m²Nettelstädt 16 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79259 m²Nettelstädt 17 · 7,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 81676 m²Nettelstädt 19 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85248 m²Nettelstädt 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87210 m²Nettelstädt 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6338 m²Nettelstädt 20 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 642 m²Nettelstädt 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 6613 m²Nettelstädt 20 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 51874 m²Nettelstädt 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742.473 m²Nettelstädt 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17485 m²Nettelstädt 27 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83183 m²Nettelstädt 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 846.377 m²Nettelstädt 29 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145.803 m²Nettelstädt 31 · 11,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9310.714 m²Nettelstädt 35 · 9,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 922.250 m²Nettelstädt 35 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912.251 m²Nettelstädt 35 b · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11395 m²Nettelstädt 37 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70940 m²Nettelstädt 43 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69825 m²Nettelstädt 45 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61670 m²Nettelstädt 47 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62155 m²Nettelstädt 47 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.240 m²Nettelstädt 49 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8665 m²Nettelstädt 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.587 m²Nettelstädt 50 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94392.679 m²Nettelstädt 55 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 411.676 m²Nettelstädt 61 · 14,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 387.170 m²Nettelstädt 63 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111.102 m²Nettelstädt 67 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.503 m²Nettelstädt 69 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32917 m²Nettelstädt 71 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.028 m²Nettelstädt 75 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.121 m²Nettelstädt 77 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213.784 m²Nettelstädt 79 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 133.027 m²Nettelstädt 85 · 14,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59602

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nettelstädt in Rüthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nettelstädt
NameNettelstädt
Postleitzahl59602
OrtRüthen
OrtsteilNettelstädt
Breitengrad51.54594
Längengrad8.391248
Vorwahl02902, 02952, 02954
TelefonnetzWarstein, Rüthen, Rüthen-Oestereiden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeRüthen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR