Neu Madlitzer Str. / Neu Madlitzer Straße in 15518 Madlitz-Wilmersdorf

Straßenprofil

Neu Madlitzer Straße in Madlitz-Wilmersdorf

Die Straße Neu Madlitzer Straße liegt in Madlitz-Wilmersdorf im Bereich Neu Madlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Madlitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 4,1 km, A 10 31,6 km, A 13 46,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu Madlitzer Straße in Madlitz-Wilmersdorf im Bereich Neu Madlitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.524 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 8.834 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.579 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 4,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 46.207 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,5 kmGerhard-Goßmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,3 kmZwergenstübchen
  • Bus552 mNeu Madlitz, Abzweig, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmS Hegermühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBriesen (Mark), Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße12,5 km46.207 Kfz/Tag
  • A 124,1 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1031,6 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,4 kmRegine-Hildebrandt-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Fürstenwalde/Erkner · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1006,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 46.207 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 12 / AS Briesen 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 552 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 11,5 km, weiterführend 2,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten62/100EDEKA 2,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu Madlitzer StraßeMadlitz-Wilmersdorf
Grundschule11,5 km

Gerhard-Goßmann-Grundschule

Kita2,3 km

Zwergenstübchen

Bus552 m

Neu Madlitz, Abzweig, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall15,7 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

A 1212,5 km

46.207 Kfz/Tag

Autobahn4,1 km

A 12 / AS Briesen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtBahnhofstr. 36a 15518 Briesen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Gastronomie4 Typen

  • Milano
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria MilanoBahnhofstraße 9 15518 Briesen (Mark)
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Altes Amtshaus Steinhöfel
    Café · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neu Madlitz
    Friedhof · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,4 kmOSM
  • Creativ Garten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Falkenberg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM
  • MLK Windpark Petershagen Nr. 56
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.524 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Briesen Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neu Madlitzer Straße in Madlitz-Wilmersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu Madlitzer Straße
AbkürzungNeu Madlitzer Str.
Postleitzahl15518
OrtMadlitz-Wilmersdorf
OrtsteilNeu Madlitz
Breitengrad52.362469
Längengrad14.250148
Vorwahl033607, 033635
TelefonnetzBriesen Mark, Arensdorf Kr Oder-Spree
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeMadlitz-Wilmersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR