Neubrandenburger Str. / Neubrandenburger Straße in 18055 Rostock

Straßenprofil

Neubrandenburger Straße in Rostock

Die Straße Neubrandenburger Straße liegt in Rostock im Bereich Brinckmansdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brinckmansdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 2,3 km, A 20 5,7 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubrandenburger Straße in Rostock im Bereich Brinckmansdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 778 m, weiterführend 778 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 545 m, Tram 1,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Süd 2,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule778 mKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule778 mKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Kita931 mHort "Am Schulcampus"
  • Bus11 mRostock Röthsoll, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn545 mRostock-Kassebohm, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße3,9 km35.636 Kfz/Tag
  • A 192,3 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • A 205,7 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium778 mKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule102,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,5 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 11 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 545 m, Tram 1,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 565 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 778 m, weiterführend 778 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 35.636 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neubrandenburger StraßeRostock
Grundschule778 m

Kinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe

Kita931 m

Hort "Am Schulcampus"

Bus11 m

Rostock Röthsoll, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 545 m, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Südstadt Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,9 km

35.636 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 565 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 594 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Rostock Flaßkoppweg 3Flasskoppweg 3 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickHermannstraße 30 18055 Rostock
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RosengartenHermannstr. 34a 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchmiedeweg+9 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 594 mQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 375 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 531 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Konditorei & Bio Bäckerei NowakDalwitzhofer Weg 6 18055 Rostock
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Pistol Prime BBQGlobusring 3 18184 Roggentin
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Essen im GrünenNeubrandenburger Straße 34 18055 Rostock
    Restaurant · 375 mOSM
  • Klubhaus "John Brinckman"Modersohn-Becker-Weg 19 18055 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 747 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 873 mOSM
  • Cafe Seniorentreff
    Café · 1,6 kmOSM
  • EiswerkstattKröpeliner Straße 18 18055 Rostock
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • AQUA am Schweizer WaldTessiner Straße 103 18055 Rostock
    Sportzentrum · 924 mOSM
  • Wossidlopark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sowjetischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KessinNeubrandenburger Straße 40B 18196 Dummerstorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 669 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2a: 3, Nr. 3h: 2, Nr. 5: 3 …

Flurstück 1990/681 m²Neubrandenburger Str. 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1990/71.538 m²Neubrandenburger Str. 2 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1987433 m²Neubrandenburger Str. 2a · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1988291 m²Neubrandenburger Str. 2a · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1989393 m²Neubrandenburger Str. 2a · 48,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1982/1738 m²Neubrandenburger Str. 2c · 40,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2015/63.130 m²Neubrandenburger Str. 3a · 37,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 97/327 m²Neubrandenburger Str. 3h · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 93/31.012 m²Neubrandenburger Str. 3h · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2017641 m²Neubrandenburger Str. 4 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2016462 m²Neubrandenburger Str. 4a · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2018/24.069 m²Neubrandenburger Str. 5 · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2018/41.917 m²Neubrandenburger Str. 5 · 67,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2018/6610 m²Neubrandenburger Str. 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/28769 m²Neubrandenburger Str. 5a · 77,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2018/14.266 m²Neubrandenburger Str. 5a · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2019/1975.186 m²Neubrandenburger Str. 9 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1977/5691 m²Neubrandenburger Str. 11 · 32,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1977/34.365 m²Neubrandenburger Str. 11a · 34,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2024/19822 m²Neubrandenburger Str. 13a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1973/1537 m²Neubrandenburger Str. 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/495.499 m²Neubrandenburger Str. 34 · 7,1 % bebautNutzung: Kleingarten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubrandenburger Straße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubrandenburger Straße
AbkürzungNeubrandenburger Str.
Postleitzahl18055
OrtRostock
OrtsteilBrinckmansdorf
Breitengrad54.074535
Längengrad12.163016
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR