Neudörpener Str. / Neudörpener Straße in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Neudörpener Straße in Dörpen

Die Straße Neudörpener Straße liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,8 km, A 280 23,2 km, A 28 35,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neudörpener Straße in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 286 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 13,1 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 7,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Dörpen
  • Kita1,8 kmKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus286 mDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn286 mDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,8 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße6,2 km5.264 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28023,2 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,0 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmGrund- und Oberschule Börgermoor · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Hauswirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 286 m, Regionalbahn 286 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 13,1 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neudörpener StraßeDörpen
Grundschule3,1 km

Grundschule Kluse

Kita1,8 km

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus/Regionalbahn286 m

Dörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 286 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4016,2 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 966 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 966 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • GanseforthHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Blome
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 1,8 kmOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 288 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Dörpen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 144/4671 m²Neudörpener Straße 4 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/51.090 m²Neudörpener Straße 4 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/111.536 m²Neudörpener Straße 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2983 m²Neudörpener Straße 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/21.000 m²Neudörpener Straße 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/4856 m²Neudörpener Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/214 m²Neudörpener Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/51.134 m²Neudörpener Straße 12 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.978 m²Neudörpener Straße 14 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/28 m²Neudörpener Straße 14 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/11.178 m²Neudörpener Straße 15 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1392.497 m²Neudörpener Straße 16 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3726 m²Neudörpener Straße 17 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1383.007 m²Neudörpener Straße 18 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 169/11.498 m²Neudörpener Straße 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/22.990 m²Neudörpener Straße 20 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/11.292 m²Neudörpener Straße 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/11.388 m²Neudörpener Straße 23 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/41.671 m²Neudörpener Straße 24 · 13,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1722.473 m²Neudörpener Straße 25 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/2780 m²Neudörpener Straße 26 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/311.417 m²Neudörpener Straße 26 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 173/11.112 m²Neudörpener Straße 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/21.278 m²Neudörpener Straße 31 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/44.903 m²Neudörpener Straße 34 · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 239/12.868 m²Neudörpener Straße 36 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/3171 m²Neudörpener Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/122.330 m²Neudörpener Straße 38 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/14734 m²Neudörpener Straße 39 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/2116 m²Neudörpener Straße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/231.340 m²Neudörpener Straße 39 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/131.076 m²Neudörpener Straße 40 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/191.158 m²Neudörpener Straße 46 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/57957 m²Neudörpener Straße 48 · 48,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 251/581.143 m²Neudörpener Straße 50 · 23,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 251/411.516 m²Neudörpener Straße 52 · 22,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 251/402.246 m²Neudörpener Straße 52A · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.914 m²Neudörpener Straße 57 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.922 m²Neudörpener Straße 59 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/245.668 m²Neudörpener Straße 77 · 2,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neudörpener Straße in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neudörpener Straße
AbkürzungNeudörpener Str.
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.958672
Längengrad7.357473
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR