Neue Kirchstr. / Neue Kirchstraße in 67578 Gimbsheim

Straßenprofil

Neue Kirchstraße in Gimbsheim

Die Straße Neue Kirchstraße liegt in Gimbsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 67 12,8 km, A 61 14,5 km, A 63 16,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Kirchstraße in Gimbsheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 12,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule plus Eich
  • Kita304 mKommunaler Kinderhort Schatzinsel
  • Bus222 mGimbsheim, Marktplatz, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße12,3 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6712,8 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 6114,5 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,1 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Fischsee · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Oberrhein von Worms bis Mainz · 21,8 % FFH, Eich-Gimbsheimer Altrhein, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimbsheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein; Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/1003,3 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 67 / AS Gernsheim 12,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue KirchstraßeGimbsheim
Grundschule227 m

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita304 m

Kommunaler Kinderhort Schatzinsel

Bus222 m

Gimbsheim, Marktplatz, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall15,0 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,3 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 334 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum goldenen Anker
    Restaurant · 159 mOSM
  • Eishorn
    Café · 196 mOSM
  • Baba Döner
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Friedhof Gimbsheim
    Friedhof · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Freibad Gimbsheim
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gimbsheim
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 390 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 19: 2, Nr. 22: 3 …

Flurstück 460250 m²Neue Kirchstraße 2 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591171 m²Neue Kirchstraße 3 · 76,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46192 m²Neue Kirchstraße 4 · 80,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 590361 m²Neue Kirchstraße 5 · 72,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462127 m²Neue Kirchstraße 6 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58994 m²Neue Kirchstraße 7 · 99,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463/1469 m²Neue Kirchstraße 8 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 587482 m²Neue Kirchstraße 9 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465281 m²Neue Kirchstraße 10 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58585 m²Neue Kirchstraße 11 · 95,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586162 m²Neue Kirchstraße 11 · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/1375 m²Neue Kirchstraße 12 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 583130 m²Neue Kirchstraße 13 · 70,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 584/145 m²Neue Kirchstraße 13 · 96,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 468406 m²Neue Kirchstraße 14 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582244 m²Neue Kirchstraße 15 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/1500 m²Neue Kirchstraße 16 · 76,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 581191 m²Neue Kirchstraße 17 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472/2334 m²Neue Kirchstraße 18 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472/3335 m²Neue Kirchstraße 18 A · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 578/2122 m²Neue Kirchstraße 19 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57988 m²Neue Kirchstraße 19 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 475/1525 m²Neue Kirchstraße 20 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 577123 m²Neue Kirchstraße 21 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476/2239 m²Neue Kirchstraße 22 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 477/1173 m²Neue Kirchstraße 22 · 42,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 478/3154 m²Neue Kirchstraße 22 · 73,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 574240 m²Neue Kirchstraße 23 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/17 m²Neue Kirchstraße 24 · 86,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 478/2184 m²Neue Kirchstraße 24 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 573244 m²Neue Kirchstraße 25 · 89,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 479185 m²Neue Kirchstraße 26 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 572122 m²Neue Kirchstraße 27 · 88,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/394 m²Neue Kirchstraße 28 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 481/1177 m²Neue Kirchstraße 28 · 78,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 570/2125 m²Neue Kirchstraße 29 · 88,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 569250 m²Neue Kirchstraße 31 · 88,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 420/151 m²Neue Kirchstraße 32 · 54,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 421245 m²Neue Kirchstraße 32 · 1,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 482/1321 m²Neue Kirchstraße 32 · 59,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 568/2174 m²Neue Kirchstraße 33 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/1490 m²Neue Kirchstraße 34 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 487/288 m²Neue Kirchstraße 34 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 567256 m²Neue Kirchstraße 35 · 72,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 487/3570 m²Neue Kirchstraße 36 · 99,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 565449 m²Neue Kirchstraße 37 · 78,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488/1650 m²Neue Kirchstraße 38 · 71,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Kirchstraße in Gimbsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Kirchstraße
AbkürzungNeue Kirchstr.
Postleitzahl67578
OrtGimbsheim
Breitengrad49.779259
Längengrad8.373624
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGimbsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR