Neue Obernbreiter Str. / Neue Obernbreiter Straße in 97340 Marktbreit

Straßenprofil

Neue Obernbreiter Straße in Marktbreit

Die Straße Neue Obernbreiter Straße liegt in Marktbreit im Bereich Marktbreit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktbreit.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,5 km, A 3 13,1 km, A 81 24,3 km Luftlinie
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Obernbreiter Straße in Marktbreit im Bereich Marktbreit erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 197 m, Tram 14,7 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.753 EUR/Ew., Steuerkraft 1.742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.867 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +106
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 1,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 44,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mGrundschule Marktbreit
  • Weiterführende Schule319 mMittelschule Marktbreit
  • Kita654 mHaus für Kinder St. Nikolai
  • Bus197 mMarktbreit, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn197 mMarktbreit, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße12,5 km27.925 Kfz/Tag
  • A 71,5 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 313,1 kmA 3 / AS Rottendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium367 mGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,6 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule319 mMittelschule Marktbreit · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,3 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule22,9 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockentalhänge im südlichen Maindreieck · 0,7 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt · 10,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maintalhang Kleinochsenfurter Berg (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Polisina" in den Gemarkungen Ochsenfurt und Frickenhausen | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Ortolangebiete um Erlach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 352 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 197 m, Tram 14,7 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 995 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.680 Betroffene, 44,5 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +106
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue Obernbreiter StraßeMarktbreit
Grundschule352 m

Grundschule Marktbreit

Kita654 m

Haus für Kinder St. Nikolai

Bus/Regionalbahn197 m

Marktbreit, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 197 m, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,5 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 995 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska ObernbreitMarktbreiter Straße 37 97342 Obernbreit
    Lebensmittel · 995 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozzistraße 2 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlPestalozzistr. 1a 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97199 Ochsenfurt, Tückelhäuser Str. 10Tückelhäuser Str. 10 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannIphofen, 97346, Bahnhofstr. 67 aBahnhofstr. 67 a 97346 Iphofen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 591 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bahnsteig 1
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • Bäckerei Gebert
    Bäckerei · 569 mOSM
  • Gernets HofladenHans-Kesenbrod-Straße 22 97340 Segnitz
    Metzgerei · 980 mOSM
  • Obstbrennerei Familie Auer
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Antalya Feinkost Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AthenBahnhofstraße 13 Marktbreit
    Restaurant · 451 mOSM
  • Dolce ambiente
    Café · 559 mOSM
  • Kerims Döner HäusleSchustergasse 1 97340 Marktbreit
    Imbiss / Fast Food · 580 mOSM
  • CremamarenaOchsenfurter Straße 22 97340 Marktbreit
    Eisdiele · 624 mOSM
  • Am EckBuheleite 1 97340 Marktbreit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 665 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 536 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Aral
    Carsharing · 708 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 903 mOSM
  • Polizeiinspektion OchsenfurtTückelhäuser Straße 39 97199 Ochsenfurt
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 591 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 594 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neue Obernbreiter Straße, 97340 Marktbreit
Position: 49.663231, 10.148681

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Obernbreiter Straße in Marktbreit

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Obernbreiter Straße
AbkürzungNeue Obernbreiter Str.
Postleitzahl97340
OrtMarktbreit
OrtsteilMarktbreit
Breitengrad49.663231
Längengrad10.148681
Vorwahl09332
TelefonnetzMarktbreit
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeMarktbreit, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.742 EUR/Ew.BBSR INKAR