Neue Siedlung in 31621 Pennigsehl

Straßenprofil

Neue Siedlung in Pennigsehl

Die Straße Neue Siedlung liegt in Pennigsehl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31621 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 36,3 km, A 2 41,6 km, A 1 43,2 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Siedlung in Pennigsehl erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neue Siedlung in Pennigsehl ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 353 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser).

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 26,0 km, weiterführend 30,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,0 km, weiterführend 30,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -49
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 36,3 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,0 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule30,0 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita933 mKindergarten Hesterberg
  • Bus353 mPennigsehl Mitte, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße6,4 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2736,3 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 241,6 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorsteler Moor · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWeberkuhle - Kaiserberg · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Weberkuhle - Kaiserberg | Naturschutzgebiet: Borsteler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 353 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.266 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,0 km, weiterführend 30,0 km
  • Digitale Infrastruktur29/10021,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -49
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 48,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue SiedlungPennigsehl
Grundschule26,0 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita933 m

Kindergarten Hesterberg

Bus353 m

Pennigsehl Mitte, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 66,4 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA JockschPennigsehler Str. 1a 31618 Liebenau
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • ALDI NordALDI NordLemker Nordfeld 4 31608 Marklohe
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 680 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mußmann's BackstubeHauptstraße 26 31621 Pennigsehl
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 701 mOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Getränke LübkemannSarninghäuser Straße 1 31595 Steyerberg
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Nietfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus "Zum Rohrbach"
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Cafe LiebenauPennigsehler Straße 1a 31618 Liebenau
    Café · 5,7 kmOSM
  • Eiscafe DianaSternstraße 1a 31618 Liebenau
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Selam IIINienburger Straße 2 31618 Liebenau
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Friedhof Pennigsehl
    Friedhof · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Pennigsehl
    Feuerwehr · 733 mOSM
  • Polizeistation LiebenauKönigsberger Straße 4 31618 Liebenau
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 680 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pennigsehl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 129/81.316 m²Neue Siedlung 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1021.122 m²Neue Siedlung 2 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/101850 m²Neue Siedlung 2A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/15539 m²Neue Siedlung 3 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/14459 m²Neue Siedlung 3A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/30900 m²Neue Siedlung 4 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/61.250 m²Neue Siedlung 5 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/29850 m²Neue Siedlung 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/51.250 m²Neue Siedlung 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/391.145 m²Neue Siedlung 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/502.350 m²Neue Siedlung 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/421.003 m²Neue Siedlung 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/441.029 m²Neue Siedlung 12 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/461.023 m²Neue Siedlung 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/571.125 m²Neue Siedlung 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/63916 m²Neue Siedlung 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/531.271 m²Neue Siedlung 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/251.091 m²Neue Siedlung 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1261.141 m²Neue Siedlung 18A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/59873 m²Neue Siedlung 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/26788 m²Neue Siedlung 20 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/60874 m²Neue Siedlung 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/19787 m²Neue Siedlung 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/61886 m²Neue Siedlung 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/20731 m²Neue Siedlung 24 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/161.433 m²Neue Siedlung 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/541.214 m²Neue Siedlung 27 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31621

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Siedlung in Pennigsehl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Siedlung
NameNeue Siedlung
Postleitzahl31621
OrtPennigsehl
Breitengrad52.644981
Längengrad9.030287
Vorwahl04276, 05028, 05764
TelefonnetzBorstel b Sulingen, Pennigsehl, Steyerberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindePennigsehl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR