Neue Str. / Neue Straße in 39606 Flessau

Straßenprofil

Neue Straße in Flessau

Die Straße Neue Straße liegt in Flessau im Bereich Flessau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flessau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,0 km, A 2 60,0 km, A 24 63,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Flessau im Bereich Flessau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 199 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 22,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 3,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 7.988 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule199 mGrundschule Flessau
  • Weiterführende Schule5,5 kmSekundarschule "Karl Marx"
  • Kita0 mTageseinrichtung für Kinder "Waldzwerge"
  • Bus95 mFlessau, Hort, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmHohenwulsch, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße8,0 km7.988 Kfz/Tag
  • A 143,0 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 260,0 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,7 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,3 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,1 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrumker Holz und Wälder östlich Drüsedau, Secantsgraben, Milde und Biese · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAltmärkische Wische, Ostrand der Arendseer Hochfläche · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 13,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese; Uchte unterhalb Goldbeck | Landschaftsschutzgebiet: Altmärkische Wische; Ostrand der Arendseer Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 22,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Osterburg 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 7.988 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur80/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeFlessau
Grundschule199 m

Grundschule Flessau

Kita0 m

Tageseinrichtung für Kinder "Waldzwerge"

Bus95 m

Flessau, Hort, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall14,3 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1898,0 km

7.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABallerstedter+Straße+65A 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 41 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA Center WernerBismarker Str. 84a 39606 Osterburg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39606 Osterburg, Am Bültgraben 1 aAm Bültgraben 1 a 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlBismarker Str. 36 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterburg, 39606, Wallpromenade 26-28Wallpromenade 26-28 39606 Osterburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 417 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 217 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei PennigstorfRönnebecker Straße 11 39606 Osterburg (Altmark)
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Getränke UniversumAm Bültgraben 26 39606 Osterburg (Altmark)
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Fleischerei TwardonBreite Straße 6 39606 Osterburg (Altmark)
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Karla Müller
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte BauermeisterDorfstraße 7 39606 Osterburg (Altmark)
    Restaurant · 217 mOSM
  • KavaliershausParkstraße 4 39606 Osterburg (Altmark)
    Café · 5,0 kmOSM
  • Bierklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Apo's Dönerbistro 1
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 264 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 542 mOSM
  • Schenks Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrFlessauer Bahnhofstraße 10 39606 Osterburg (Altmark)
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • PolizeiErnst-Thälmann-Straße 16 39606 Osterburg (Altmark)
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Osterburg
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 6 €/m² in 489 m; Sondergebiet 6 €/m² in 644 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 820 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 6, Nr. 5: 2, Nr. 6: 3 …

Flurstück 798543 m²Neue Straße 1 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/11997 m²Neue Straße 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/101.503 m²Neue Straße 2 A · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/31.250 m²Neue Straße 2 B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3152.776 m²Neue Straße 3 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 31614 m²Neue Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/9501 m²Neue Straße 4 · 18,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31460 m²Neue Straße 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317208 m²Neue Straße 4 · 16,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31887 m²Neue Straße 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323155 m²Neue Straße 4 · 1,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32934 m²Neue Straße 4 · 4,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680/143843 m²Neue Straße 5 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682/13922 m²Neue Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322475 m²Neue Straße 6 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326314 m²Neue Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 328103 m²Neue Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 608/144770 m²Neue Straße 7 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/144776 m²Neue Straße 7 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/144747 m²Neue Straße 8 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607/144740 m²Neue Straße 8 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604/144883 m²Neue Straße 9 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/144797 m²Neue Straße 9 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/31.072 m²Neue Straße 9 A · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7181.110 m²Neue Straße 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 627/2288.606 m²Neue Straße 11 · 14,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 173/21.680 m²Neue Straße 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799598 m²Neue Straße 17 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800389 m²Neue Straße 17 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/227634 m²Neue Straße 18 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/2282.378 m²Neue Straße 19 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Flessau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl39606
OrtFlessau
OrtsteilFlessau
Breitengrad52.761021
Längengrad11.674443
Vorwahl03937
TelefonnetzOsterburg Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeOsterburg (Altmark), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR