Neue Str. / Neue Straße in 55234 Biebelnheim

Straßenprofil

Neue Straße in Biebelnheim

Die Straße Neue Straße liegt in Biebelnheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,3 km, A 61 5,2 km, A 60 19,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Biebelnheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,0 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.386 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 14,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita423 mKita Villa Farbenfroh
  • Bus233 mBiebelnheim, Mitte, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,0 km41.942 Kfz/Tag
  • A 632,3 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 615,2 kmA 61 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Briehl/Schafwiese (Naturschutzgebiet, 1,83 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,0 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Biebelnheim 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10014,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -14
  • Naturnähe50/1000,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeBiebelnheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Gau-Odernheim

Kita423 m

Kita Villa Farbenfroh

Bus233 m

Biebelnheim, Mitte, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 634,0 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 796 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Griechisches GoldBechtolsheimer Straße 2 55234 Biebelnheim
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • Hofmeister55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei HauckMainzer Straße 26 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistrorante am Petersberg
    Restaurant · 796 mOSM
  • Gasthaus zum Löwen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Undenheimer Eis Häuschen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Schützenverein Petersberg Bechtolsheim e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiebelnheimHauptstraße 11A 55234 Biebelnheim
    Feuerwehr · 221 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 4, Nr. 11: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 254/1220 m²Neue Straße 1 · 71,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/1184 m²Neue Straße 2 · 75,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/1151 m²Neue Straße 3 · 88,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 278/1592 m²Neue Straße 4 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/1178 m²Neue Straße 6 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241219 m²Neue Straße 7 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 243/2406 m²Neue Straße 7 · 63,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 267/192 m²Neue Straße 8 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/652 m²Neue Straße 9 · 96,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 239/3416 m²Neue Straße 9 · 97,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 280/32363 m²Neue Straße 9 · 89,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 280/3324 m²Neue Straße 9 · 45,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 268163 m²Neue Straße 10 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/2393 m²Neue Straße 11 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311/139 m²Neue Straße 11 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312246 m²Neue Straße 11 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 271133 m²Neue Straße 12 · 80,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272/3163 m²Neue Straße 12 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309504 m²Neue Straße 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/4134 m²Neue Straße 16 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274/1307 m²Neue Straße 16 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308471 m²Neue Straße 17 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275308 m²Neue Straße 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/1297 m²Neue Straße 19 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/319 m²Neue Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/8379 m²Neue Straße 20 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/130 m²Neue Straße 21 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/4316 m²Neue Straße 21 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/2786 m²Neue Straße 23 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303554 m²Neue Straße 25 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/8551 m²Neue Straße 26 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302514 m²Neue Straße 27 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301701 m²Neue Straße 29 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/10427 m²Neue Straße 30 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300657 m²Neue Straße 31 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298898 m²Neue Straße 33 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29256 m²Neue Straße 38 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 293439 m²Neue Straße 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294392 m²Neue Straße 44 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 295424 m²Neue Straße 44 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296398 m²Neue Straße 46 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297595 m²Neue Straße 48 · 35,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Biebelnheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl55234
OrtBiebelnheim
Breitengrad49.798073
Längengrad8.171341
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeBiebelnheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR