Neue Str. / Neue Straße in 55606 Hahnenbach

Straßenprofil

Neue Straße in Hahnenbach

Die Straße Neue Straße liegt in Hahnenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 28,4 km, A 62 29,5 km, A 1 39,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Hahnenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 3,8 km, Fähre 37,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.936 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.517 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -7,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 28,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Hellberg Kirn
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule plus Kirn
  • Kita1,7 kmKindergarten Die kleinen Störche
  • Bus521 mHahnenbach, Hennweiler Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,8 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße9,3 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6128,4 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6229,5 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Kirn · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 24,6 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Soonwald · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese im Lützelsoon (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Naturnähe80/10053,4 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 521 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 3,8 km, Fähre 37,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -7,5 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 28,4 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.936 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.517 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeHahnenbach
Grundschule1,6 km

Grundschule Hellberg Kirn

Kita1,7 km

Kindergarten Die kleinen Störche

Bus521 m

Hahnenbach, Hennweiler Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 521 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 3,8 km, Fähre 37,1 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 419,3 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VuthajKallenfelser Straße 32 55606 Kirn
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 269 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Guido Müller GmbH Vieh- und Fleischhandel
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei FriedrichsSchloßstraße 3 55606 Kirn
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Hildegard-Pilgerstation BergenWäschenweg 3 55608 Bergen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HüttenwirtHahnenbachstraße 21 F 55606 Hahnenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • Dorf-Café
    Café · 470 mOSM
  • Restaurant Zum SoonwaldLützelsoonstraße 10
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Mr. Dag Pizzeria & KebabhausKallenfelser Straße 3 55606 Kirn
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • VeneziaMarktplatz 15
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 448 mOSM
  • Motocross MSC Hennweiler
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Alisa-Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HahnenbachNeue Straße 2 55606 Hahnenbach
    Feuerwehr · 127 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 78525 m²Neue Straße 1 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153964 m²Neue Straße 2 · 14,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 42400 m²Neue Straße 3 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43554 m²Neue Straße 3 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151698 m²Neue Straße 4 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.166 m²Neue Straße 5 · 0,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 149513 m²Neue Straße 6 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39920 m²Neue Straße 7 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148573 m²Neue Straße 8 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.021 m²Neue Straße 9 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138734 m²Neue Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35693 m²Neue Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 137505 m²Neue Straße 12 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/165 m²Neue Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34823 m²Neue Straße 13 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136614 m²Neue Straße 14 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/2840 m²Neue Straße 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80665 m²Neue Straße 17 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129798 m²Neue Straße 18 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/128 m²Neue Straße 18 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81571 m²Neue Straße 19 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128841 m²Neue Straße 20 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1577 m²Neue Straße 21 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127865 m²Neue Straße 22 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1659 m²Neue Straße 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124863 m²Neue Straße 24 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8872 m²Neue Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89501 m²Neue Straße 25 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12184 m²Neue Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122420 m²Neue Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 911.157 m²Neue Straße 27 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92486 m²Neue Straße 27 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120706 m²Neue Straße 28 · 21,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Hahnenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl55606
OrtHahnenbach
Breitengrad49.807575
Längengrad7.424168
Vorwahl06752
TelefonnetzKirn Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeHahnenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft463 EUR/Ew.BBSR INKAR