Neue Trift in 21775 Steinau

Straßenprofil

Neue Trift in Steinau

Die Straße Neue Trift liegt in Steinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21775 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 14,9 km, A 26 42,7 km, A 23 47,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Trift in Steinau erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neue Trift in Steinau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 441 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 12,7 km, Rufbus 441 m, ca. 32 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,34 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 34,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 12,7 km, Rufbus 441 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.636 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 7.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Neuenwalde 14,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 16.120 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Sietland
  • Weiterführende Schule8,0 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Bad Bederkesa
  • Kita3,3 kmKindergarten Ihlienworth
  • Bus441 mSteinau(Niederelbe) Neue Trift, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße14,5 km16.120 Kfz/Tag
  • A 2714,9 kmA 27 / AS Neuenwalde
  • A 2642,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Bad Bederkesa · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,3 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,1 kmHauptschule Otterndorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule23,1 kmBBS Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See, Am Flögelner See · 12,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa · 12,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzurburg am Bederkesaer See (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzurburg am Bederkesaer See (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa | Naturschutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See; Am Flögelner See; Holzurburg am Bederkesaer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 441 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 12,7 km, Rufbus 441 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,34 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 16.120 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,7 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 19,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur41/10034,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue TriftSteinau
Grundschule5,9 km

Grundschule Sietland

Kita3,3 km

Kindergarten Ihlienworth

Bus/Rufbus441 m

Steinau(Niederelbe) Neue Trift, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 12,7 km, Rufbus 441 m

Klinik / Notfall23,7 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,5 km

16.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21776 Wanna, Landesstr. 66Landesstr. 66 21776 Wanna
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KieckbuschBergstr. 3-9 27624 Geestland
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BeersAltes Feld 2-4 27624 Bad Bederkesa
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlHandelspark 20 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelspark 21 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeestland, 27624, Mattenburger Str. 26-28Mattenburger Str. 26-28 27624 Geestland
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x-Steinau ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Trift in Steinau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Trift
NameNeue Trift
Postleitzahl21775
OrtSteinau
Breitengrad53.692467
Längengrad8.882345
Vorwahl04756
TelefonnetzOdisheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSteinau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR