Neue Welt in 06313 Ahlsdorf

Straßenprofil

Neue Welt in Ahlsdorf

Die Straße Neue Welt liegt in Ahlsdorf im Bereich Ahlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 12,3 km, A 71 15,1 km, A 14 25,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Welt in Ahlsdorf im Bereich Ahlsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 30,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.705 EUR/Ew., Steuerkraft 400 EUR/Ew., Einzelhandel 7.651 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Eisleben 12,3 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 3.064 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Ahlsdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmSekundarschule Benndorf
  • Kita357 mKindertagesstätte "Entdeckerland"
  • Bus183 mAhlsdorf, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmWolferode, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKlostermansfeld, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße10,7 km3.064 Kfz/Tag
  • A 3812,3 kmA 38 / AS Eisleben
  • A 7115,1 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,8 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlte Schule in Ahlsdorf, Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,4 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Schule in Ahlsdorf (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Schule in Ahlsdorf; Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 30,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 410 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Naturnähe56/1005,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue WeltAhlsdorf
Grundschule782 m

Grundschule Ahlsdorf

Kita357 m

Kindertagesstätte "Entdeckerland"

Bus183 m

Ahlsdorf, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24210,7 km

3.064 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt AhlsdorfAm Vietzbach 2 06313 Ahlsdorf
    Lebensmittel · 410 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06311 Helbra, Mittelstr. 11Mittelstr. 11 06311 Helbra
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+1 06313 Wimmelburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Lutherstadt Eis. F. Str.100Freistraße 100 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt EislebenHallesche Straße 77 06295 Lutherstadt Eisleben
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHallesche Straße 88 06295 Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEisleben, 06295, Markt 11Markt 11 06295 Eisleben
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerner Straße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EislebenHerner Straße 7 06295 Eisleben
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 442 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Morgenstern
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 394 mOSM
  • Aderhold
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei WescheFriedrichstraße 1 06308 Benndorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Friedrich's Hofladen
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kulturhaus Ahlsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • Villa Oberhof
    Restaurant · 796 mOSM
  • Kebab-Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café & Bistro "Bad Anna"
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé MüllerFreistraße 103 06295 Lutherstadt Eisleben
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Friedhof Hergisdorf
    Friedhof · 535 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 797 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ahlsdorf
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Polizeirevier Mansfeld SüdharzFriedensstraße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Vatterode
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 18 €/m² in 83 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 366 m; allgemeines Wohngebiet 43 €/m² in 399 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.705 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 28: 2, Nr. 34 A: 3

Flurstück 142/12155 m²Neue Welt 1 · 84,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/40219 m²Neue Welt 2 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/39555 m²Neue Welt 2 A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/142419 m²Neue Welt 3 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/142201 m²Neue Welt 4 · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468549 m²Neue Welt 4 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 438/142392 m²Neue Welt 5 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2472.603 m²Neue Welt 5 A · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 291/144560 m²Neue Welt 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/144550 m²Neue Welt 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3961.595 m²Neue Welt 8 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 149/3666 m²Neue Welt 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378363 m²Neue Welt 10 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1519 m²Neue Welt 11 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/2544 m²Neue Welt 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/149360 m²Neue Welt 13 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/149360 m²Neue Welt 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/149360 m²Neue Welt 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/149360 m²Neue Welt 16 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2452.393 m²Neue Welt 16 A · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 726/1522.041 m²Neue Welt 17 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 727/1522.037 m²Neue Welt 18 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 154/2912 m²Neue Welt 18 A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/13.630 m²Neue Welt 18 B · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 157/31.943 m²Neue Welt 18 D · 2,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 841/161400 m²Neue Welt 19 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/82.653 m²Neue Welt 20 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 161/92.641 m²Neue Welt 21 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 161/1516 m²Neue Welt 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/6777 m²Neue Welt 23 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/21.038 m²Neue Welt 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/31.319 m²Neue Welt 25 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/10939 m²Neue Welt 26 A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377962 m²Neue Welt 27 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/142360 m²Neue Welt 28 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.246 m²Neue Welt 28 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/162409 m²Neue Welt 29 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/162701 m²Neue Welt 30 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827/162422 m²Neue Welt 31 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678/1641.818 m²Neue Welt 32 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 820/142214 m²Neue Welt 33 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302650 m²Neue Welt 34 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/4680 m²Neue Welt 34 A · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29933 m²Neue Welt 34 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3013 m²Neue Welt 34 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/164520 m²Neue Welt 35 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393671 m²Neue Welt 36 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391731 m²Neue Welt 37 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392635 m²Neue Welt 38 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389343 m²Neue Welt 39 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819/142346 m²Neue Welt 40 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388521 m²Neue Welt 41 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/10721 m²Neue Welt 42 · 3,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 782/144797 m²Neue Welt 43 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379929 m²Neue Welt 44 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Welt in Ahlsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Welt
NameNeue Welt
Postleitzahl06313
OrtAhlsdorf
OrtsteilAhlsdorf
Breitengrad51.545414
Längengrad11.473118
Vorwahl034772
TelefonnetzHelbra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeAhlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft400 EUR/Ew.BBSR INKAR