Neuengrodener Weg in 26386 Wilhelmshaven

Straßenprofil

Neuengrodener Weg in Wilhelmshaven

Die Straße Neuengrodener Weg liegt in Wilhelmshaven im Bereich Rüstringer Stadtpark. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26386, 26386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuengroden, Rüstringer Stadtpark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Nutzungsart GF, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,9 km, A 28 32,1 km, A 27 33,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuengrodener Weg in Wilhelmshaven im Bereich Rüstringer Stadtpark erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 40,5 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.255 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +379 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +391
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Fedderwardergroden 2,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Stadtmitte
  • Weiterführende Schule630 mOberschule Stadtmitte
  • Kita985 mEvangelische Kindertagesstätte Thomaskirche
  • Bus490 mWilhelmshaven Berufsbildende Schule, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße9,7 km28.681 Kfz/Tag
  • A 292,9 kmA 29 / AS Fedderwardergroden
  • A 2832,1 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmNeues Gymnasium Wilhelmshaven · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule630 mOberschule Stadtmitte · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmGrundschule Hafenschule u. Förderschule KM · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBordumer Busch, Voslapper Groden-Nord · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 46,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 68,1 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Voslapper Groden-Nord · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Landschaftsschutz2 Bauernhöfe in Mitteldeich, 8 Warfen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.202 ha, Gewerbe 1.442 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: 2 Bauernhöfe in Mitteldeich; 8 Warfen; Altengrodener Weg; Alter Friedhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 595 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 490 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 40,5 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,5 %, Kinderarmut 29,5 %, Altersarmut 5,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
  • Naturnähe57/1001,1 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.255 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuengrodener WegWilhelmshaven
Grundschule1,4 km

Grundschule Stadtmitte

Kita985 m

Evangelische Kindertagesstätte Thomaskirche

Bus490 m

Wilhelmshaven Berufsbildende Schule, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 40,5 km

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 299,7 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 866 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland WilhelmshavenFriedenstraße 70 26386 Wilhelmshaven
    Verbrauchermarkt · 595 mQuelle
  • LidlLidlFreiligrathstraße 195 26386 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGökerstraße 111 c 26384 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • REWEREWE Daniel Schulze oHGMühlenweg 146 26384 Wilhelmshaven
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26386 Wilhelmshaven, Dodoweg 1Dodoweg 1 26386 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GrunerAm Wiesenhof 147 26389 Wilhelmshaven
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilhelmshaven, 26386, Freiligrathstr. 199Freiligrathstr. 199 26386 Wilhelmshaven
    Drogerie · 866 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundertwasserallee 5 26389 Wilhelmshaven
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wilhelmshaven-EbkeriegeEbkeriege 61 26389 Wilhelmshaven
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 817 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 254 mnächste Gastronomie
  • Park 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JETFreiligrathstraße 203 26386 Wilhelmshaven
    Kiosk / Convenience · 817 mOSM
  • Hol' AbGökerstraße 115 26384 Wilhelmshaven
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Stadtbäckerei SiemensRathausplatz 10 26382 Wilhelmshaven
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • JanssenBismarckstraße 67 26384 Wilhelmshaven
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • EurobazarAnnenstraße 4 26382 Wilhelmshaven
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paulaner Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM
  • Bootshaus am StadtparkNeuengrodener Weg 18 26386 Wilhelmshaven
    Restaurant · 288 mOSM
  • Jade PizzeriaGökerstraße 129 26386 Wilhelmshaven
    Imbiss / Fast Food · 744 mOSM
  • Müller & EgererFreiligrathstraße 199 26386 Wilhelmshaven
    Café · 857 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Botanischer Garten im StadtparkNeuengrodener Weg 26 26386 Wilhelmshaven
    Park · 136 mOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Friedhof Friedenstraße
    Friedhof · 514 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 696 mOSM
  • WSSV
    Sportzentrum · 773 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Bike & Meer
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizei WilhelmshavenMozartstraße 29 26382 Wilhelmshaven
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Wilhelmshaven
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 763 mOSM
  • Technische Betriebe Wilhelmshaven (TBW) - ZentralkläranlageZum Ölhafen 5 26384 Wilhelmshaven
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GF, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Nutzungsart KGA 10 €/m² in 223 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis164,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GF, sonstige Fläche, Zone Rüstringen - Stadtpark, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Nutzungsart GF, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuengrodener Weg
NameNeuengrodener Weg
Postleitzahl26386
OrtWilhelmshaven
OrtsteilRüstringer Stadtpark
Breitengrad53.540642
Längengrad8.109812
Vorwahl04421, 04423, 04425
TelefonnetzWilhelmshaven, Fedderwarden, Wangerland-Hooksiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtWilhelmshaven, Stadt
GemeindeWilhelmshaven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft860 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Neuengrodener Weg