Neuenried in 87648 Aitrang

Straßenprofil

Neuenried in Aitrang

Die Straße Neuenried liegt in Aitrang im Bereich Neuenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87648 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,8 km, A 980 19,2 km, A 96 21,4 km Luftlinie
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenried in Aitrang im Bereich Neuenried erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neuenried in Aitrang ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +32. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 1,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,9 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,2 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.460 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dietmannsried 14,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Aitrang-Ruderatshofen
  • Weiterführende Schule5,2 kmMittelschule Friesenried
  • Kita2,4 kmKindergarten Ebersbach
  • Bus1,1 kmBinnings, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmGünzach, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße14,6 km16.606 Kfz/Tag
  • A 714,8 kmA 7 / AS Dietmannsried
  • A 98019,2 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbsee, Gillenmoos · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzGebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gillenmoos (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 7,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbsee; Gillenmoos | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+108 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +32
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 1,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,9 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 5,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur50/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuenriedAitrang
Grundschule3,8 km

Grundschule Aitrang-Ruderatshofen

Kita2,4 km

Kindergarten Ebersbach

ÖPNV215 m

Neuenried · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall10,3 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1214,6 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny GünztalOberen Markt 74 87634 Oberguenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87634 Obergünzburg, Kaufbeurer Str. 8Kaufbeurer Str. 8 87634 Obergünzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergUnterer Markt 13 87634 Obergünzburg
    Lebensmittel · 5,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.660 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuenried, 87648 Aitrang
Position: 47.837681, 10.495703

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87648

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenried in Aitrang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenried
NameNeuenried
Postleitzahl87648
OrtAitrang
OrtsteilNeuenried
Breitengrad47.837681
Längengrad10.495703
Vorwahl08343
TelefonnetzAitrang
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeAitrang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR