Neuenstadter Str. / Neuenstädter Straße in 74229 Oedheim

Straßenprofil

Neuenstädter Straße in Oedheim

Die Straße Neuenstädter Straße liegt in Oedheim im Bereich Oedheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oedheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,2 km, A 6 7,1 km Luftlinie
  • Breitband29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenstädter Straße in Oedheim im Bereich Oedheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.203 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Neuenstadt (Kocher) 6,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mKochertalschule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule
  • Kita377 mBischof Keppler Kindergarten
  • Bus18 mOedheim Neuenstädter Straße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmBad Friedrichshall-Kochendorf, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmUntergriesheim, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße5,8 km33.655 Kfz/Tag
  • A 816,2 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
  • A 67,1 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,5 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule50,6 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzKocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und Oedheim · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Jagst und unterer Kocher (FFH-Gebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildenberg (Naturschutzgebiet, 8,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und Oedheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 18 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10012,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuenstädter StraßeOedheim
Grundschule332 m

Kochertalschule Grundschule

Kita377 m

Bischof Keppler Kindergarten

Bus18 m

Oedheim Neuenstädter Straße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall3,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,8 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA UeltzhöferKochendorfer Straße 16 74229 Oedheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OedheimTannenstr./Pappelstr. 21 74229 Oedheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Palisadenring 5Palisadenring 5 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 10 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergrat-Bilfinger-Straße 9 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannNeuenstadt, 74196, Öhringer Str. 38Öhringer Str. 38 74196 Neuenstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Café 441 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 941 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Denzer
    Bäckerei · 457 mOSM
  • biopur Renate ElserAm Reichertsberg 1 74229 Oedheim
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Heklers GemüselädleRiedweg 14 74177 Bad Friedrichshall
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Heilbronner Weinmarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei LeixKurmainzstraße 10 74196 Neuenstadt am Kocher
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Eiscafe Miami
    Café · 441 mOSM
  • Gasthaus KroneHauptstraße 19 74229 Oedheim
    Restaurant · 516 mOSM
  • Pizza Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 671 mOSM
  • Milch und Eis Automat
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Hofbräustüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Park
    Park · 466 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 825 mOSM
  • Hallenbad OedheimUhlandstraße 21 74229 Oedheim
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OedheimBrunnenstraße 3/1 74229 Oedheim
    Feuerwehr · 145 mOSM
  • Polizeiposten Bad FriedrichshallFriedrichshaller Straße 32 74177 Bad Friedrichshall
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 941 mOSM
  • Kläranlage Oedheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.627 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuenstädter Straße, 74229 Oedheim
Position: 49.240036, 9.263362

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 23: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 148/2289 m²Neuenstadter Straße 1 · 77,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/262 m²Neuenstadter Straße 2 · 91,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/1206 m²Neuenstadter Straße 3 · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/1206 m²Neuenstadter Straße 5 · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/5158 m²Neuenstadter Straße 5/1 · 64,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/3504 m²Neuenstadter Straße 6 · 56,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/4362 m²Neuenstadter Straße 9 · 81,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/3254 m²Neuenstadter Straße 9/1 · 85,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/0474 m²Neuenstadter Straße 9/2 · 86,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 146/079 m²Neuenstadter Straße 9/4 · 65,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/1735 m²Neuenstadter Straße 10 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/696 m²Neuenstadter Straße 12 · 78,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3479/1426 m²Neuenstadter Straße 12 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 125/361 m²Neuenstadter Straße 14 · 98,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/4238 m²Neuenstadter Straße 14/1 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 145/07.841 m²Neuenstadter Straße 15 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41009Flurstück 146/4295 m²Neuenstadter Straße 15 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 125/5355 m²Neuenstadter Straße 16 · 55,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/4848 m²Neuenstadter Straße 18 · 39,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 145/07.841 m²Neuenstadter Straße 19 · 2,5 % bebautNutzung: 41009Flurstück 138/31.177 m²Neuenstadter Straße 20 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3492/0648 m²Neuenstadter Straße 21 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3479/5282 m²Neuenstadter Straße 23 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 3492/1739 m²Neuenstadter Straße 23 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3492/2861 m²Neuenstadter Straße 25 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3492/3504 m²Neuenstadter Straße 27 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/1550 m²Neuenstadter Straße 28 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3479/5282 m²Neuenstadter Straße 29 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 3492/5213 m²Neuenstadter Straße 29 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3492/4300 m²Neuenstadter Straße 29/1 · 50,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/0775 m²Neuenstadter Straße 30 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3479/5282 m²Neuenstadter Straße 31 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 3492/6163 m²Neuenstadter Straße 31 · 76,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 142/1760 m²Neuenstadter Straße 32 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3501/8797 m²Neuenstadter Straße 37 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3503/0655 m²Neuenstadter Straße 39 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3503/1483 m²Neuenstadter Straße 41 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3479/6394 m²Neuenstadter Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 3503/2973 m²Neuenstadter Straße 43 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4479/0360 m²Neuenstadter Straße 48 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4477/2526 m²Neuenstadter Straße 50 · 53,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4477/1584 m²Neuenstadter Straße 52 · 49,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenstädter Straße in Oedheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenstädter Straße
AbkürzungNeuenstadter Str.
Postleitzahl74229
OrtOedheim
OrtsteilOedheim
Breitengrad49.240036
Längengrad9.263362
Vorwahl07132, 07136, 07139
TelefonnetzNeckarsulm, Bad Friedrichshall, Neuenstadt am Kocher
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeOedheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR