Neuer Anbau in 01689 Weinböhla

Straßenprofil

Neuer Anbau in Weinböhla

Die Straße Neuer Anbau liegt in Weinböhla im Bereich Neuer Anbau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03523, 035243

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 9,1 km, A 4 10,3 km, A 17 12,6 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Anbau in Weinböhla im Bereich Neuer Anbau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Radeburg 9,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Weinböhla
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreies Gymnasium Weinböhla (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,9 kmJuCo-Soziale Arbeit gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Kleine Förster" / OT Steinbach
  • Bus57 mNeuer Anbau Zum Heidehof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmNeusörnewitz S-Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmNiederau Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmElblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul
  • Fernstraße9,6 km43.292 Kfz/Tag
  • A 139,1 kmA 13 / AS Radeburg
  • A 410,3 kmA 4 / Dreieck Dresden-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeiche und Gründe im Friedewald · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzFriedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz, Nassau · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuteich (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teiche und Gründe im Friedewald | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 719 m, Apotheke 901 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 17,5 Min.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +55
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer AnbauWeinböhla
Grundschule4,4 km

Grundschule Weinböhla

Kita2,9 km

JuCo-Soziale Arbeit gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Kleine Förster" / OT Steinbach

Bus57 m

Neuer Anbau Zum Heidehof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

Elblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 139,6 km

43.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01689 Weinböhla, Moritzburger Straße 91aMoritzburger Straße 91a 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 16 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StarkeDresdner Straße 18 01689 Weinböhla
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoswigSalzstraße 16 A 01640 Coswig
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSalzstraße 9 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • REWEREWE Björn Keyser oHGMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeinböhla, 01689, Moritzburger Str. 91Moritzburger Str. 91 01689 Weinböhla
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoswigMoritzburger Straße 6-8 01640 Coswig
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 936 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 897 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 101 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RichterMoritzburger Straße 91a 01689 Weinböhla
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • LiebscherMoritzburger Straße 91 01689 Weinböhla
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkehandel Grün-WeissMoritzburger Straße 4 01689 Weinböhla
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fruchthandel GretzschelAlte Weinbergstraße 18
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Ziller's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reiterstübchen
    Restaurant · 936 mOSM
  • Otti's Weinberg (Besenschänke)Hohe Straße 5c 01689 Weinböhla
    Café · 2,4 kmOSM
  • Orient Kebab HausKöhlerstraße 63 Weinböhla
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Zur DorfschänkeHauptstraße 34 01689 Weinböhla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • EislichtDresdner Straße 01689 Weinböhla
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 897 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Tennis- und Sportcenter WeinböhlaForststraße 66 01689 Weinböhla
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sachsenplatz
    Park · 2,9 kmOSM
  • Friedwald OberauAm Gemeindebad 01689 Niederau
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietOn GmbHSchlossparkplatz 01468 Moritzburg
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinbachZehnweg 12 01468 Moritzburg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistandort MoritzburgSchloßallee 4 01468 Moritzburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 101 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • KläranlageFährweg 4 01640 Coswig
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 3323/31.072 m²Neuer Anbau 1 · 21,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3323/12.637 m²Neuer Anbau 1a · 4,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 33222.624 m²Neuer Anbau 3 · 3,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3045540 m²Neuer Anbau 4 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30462.730 m²Neuer Anbau 4 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33217.637 m²Neuer Anbau 5 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3156/15.861 m²Neuer Anbau 9 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3163/114.693 m²Neuer Anbau 25 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 32706.042 m²Neuer Anbau 26 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuer Anbau in Weinböhla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Anbau
NameNeuer Anbau
Postleitzahl01689
OrtWeinböhla
OrtsteilNeuer Anbau
Breitengrad51.17577
Längengrad13.618929
Vorwahl03523, 035243
TelefonnetzCoswig b Dresden, Weinböhla
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeWeinböhla

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR