Neugasse in 64372 Ober-Ramstadt

Straßenprofil

Neugasse in Ober-Ramstadt

Die Straße Neugasse liegt in Ober-Ramstadt im Bereich Ober-Ramstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Ramstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,0 km, A 672 10,8 km, A 67 11,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugasse in Ober-Ramstadt im Bereich Ober-Ramstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neugasse in Ober-Ramstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 294 m, weiterführend 326 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 130 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 615 m, Tram 6,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 294 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 615 m, Tram 6,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.373 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 9,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule294 mHans-Gustav-Röhr-Schule
  • Weiterführende Schule326 mGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule
  • Kita413 mStädt. Kindertagesstätte An der Sporthalle 12
  • Bus130 mOber-Ramstadt Friedrichstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn615 mOber-Ramstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße5,8 km12.450 Kfz/Tag
  • A 59,0 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67210,8 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGeorg-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule326 mGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmPädagogische Akademie Elisabethenstift · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmSteinrehschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDarmbachaue von Darmstadt, Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Stadt Darmstadt · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 294 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 615 m, Tram 6,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 378 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur65/10069,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10041,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 9,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugasseOber-Ramstadt
Grundschule294 m

Hans-Gustav-Röhr-Schule

Kita413 m

Städt. Kindertagesstätte An der Sporthalle 12

Bus130 m

Ober-Ramstadt Friedrichstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 615 m, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,8 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 888 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • LidlLidlBahnhofstraße 43 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErcanGräfenbergweg 4 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGräfenbergweg 2 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64372 Ober-Ramstadt, Margarete-Steiff-Weg 1Margarete-Steiff-Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOber-Ramstadt, 64372, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 64372 Ober-Ramstadt
    Drogerie · 888 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.373 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 155 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 174 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 185 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.373 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ober-Ramstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neugasse in Ober-Ramstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugasse
NameNeugasse
Postleitzahl64372
OrtOber-Ramstadt
OrtsteilOber-Ramstadt
Breitengrad49.830544
Längengrad8.750875
Vorwahl06154, 06167
TelefonnetzOber-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeOber-Ramstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1060 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR