Neugasse in 65520 Bad Camberg

Straßenprofil

Neugasse in Bad Camberg

Die Straße Neugasse liegt in Bad Camberg im Bereich Erbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 661 24,7 km, A 643 27,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugasse in Bad Camberg im Bereich Erbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.335 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -135 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 2,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule989 mTaunusschule
  • Kita346 mStädt. Integrative Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus206 mBad Camberg-Erbach Erlenbachstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Camberg Bahnhof, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,1 km7.065 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66124,7 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule989 mTaunusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Dombachtal, Wörsbachtal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDombachtal, Eisenbach bei Niederselters · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 69,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Dombachtal (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal; Eisenbach bei Niederselters; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Oberes Dombachtal; Wörsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-135 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 64 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugasseBad Camberg
Grundschule280 m

Regenbogenschule

Kita346 m

Städt. Integrative Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus206 m

Bad Camberg-Erbach Erlenbachstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall17,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,1 km

7.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad CambergBahnhofstr. 40 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerbacher Landstraße 2 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65520 Bad Camberg, Beuerbacher Landstr. 6Beuerbacher Landstr. 6 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgFrankfurter Straße 86 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 309 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeckLimburger Straße 110 65520 Bad Camberg
    Bäckerei · 309 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 642 mOSM
  • Metzgerei Martin SchützStrackgasse 16 65520 Bad Camberg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Berliner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai-TownHorstweg 4 65520 Bad Camberg
    Restaurant · 320 mOSM
  • DorfschänkeLimburger Straße 125 65520 Bad Camberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 332 mOSM
  • B8 Kebap Grill65520
    Imbiss / Fast Food · 387 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café KussMarktplatz 8
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Städtischer Friedhof Erbach
    Friedhof · 446 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Park
    Park · 881 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErbachHorstweg 2a 65520 Bad Camberg
    Feuerwehr · 248 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Windpark Bad Camberg GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Beuerbach
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 10 €/m² in 19 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 92 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 170 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Camberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 21: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 79/2254 m²Neugasse 1 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2279 m²Neugasse 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2109 m²Neugasse 3 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1119 m²Neugasse 3 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 45/2368 m²Neugasse 4 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/4362 m²Neugasse 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/248 m²Neugasse 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4295 m²Neugasse 6 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/6422 m²Neugasse 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/6485 m²Neugasse 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1113 m²Neugasse 10 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2119 m²Neugasse 11 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1252 m²Neugasse 12 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3172 m²Neugasse 13 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1216 m²Neugasse 14 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/8318 m²Neugasse 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/5177 m²Neugasse 15a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4177 m²Neugasse 15b · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3178 m²Neugasse 15c · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/2264 m²Neugasse 15d · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/4351 m²Neugasse 16 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/2261 m²Neugasse 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/2173 m²Neugasse 17a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/2171 m²Neugasse 17b · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/2157 m²Neugasse 17c · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/4261 m²Neugasse 17d · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/1558 m²Neugasse 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21893 m²Neugasse 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/4703 m²Neugasse 21 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/5288 m²Neugasse 22 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/6258 m²Neugasse 22a · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/2223 m²Neugasse 23 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/3253 m²Neugasse 23a · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/3199 m²Neugasse 24 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/7183 m²Neugasse 24a · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/4444 m²Neugasse 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/2345 m²Neugasse 26 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/21.001 m²Neugasse 28 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/4372 m²Neugasse 34 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/5487 m²Neugasse 35 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/4727 m²Neugasse 35a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/5520 m²Neugasse 36 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1811 m²Neugasse 37 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/7858 m²Neugasse 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/3436 m²Neugasse 39 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/2524 m²Neugasse 39a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/61.115 m²Neugasse 40 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/41.059 m²Neugasse 42 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248802 m²Neugasse 43 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/3494 m²Neugasse 44 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/5318 m²Neugasse 44 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/1496 m²Neugasse 45 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/23.900 m²Neugasse 47 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neugasse in Bad Camberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugasse
NameNeugasse
Postleitzahl65520
OrtBad Camberg
OrtsteilErbach
Breitengrad50.307579
Längengrad8.26024
Vorwahl06434, 06483
TelefonnetzBad Camberg, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBad Camberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B329 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR