Neugasse in 68526 Ladenburg

Straßenprofil

Neugasse in Ladenburg

Die Straße Neugasse liegt in Ladenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68526 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,3 km, A 656 3,8 km, A 6 5,2 km Luftlinie
  • Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugasse in Ladenburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 118 m, weiterführend 268 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 577 m, Tram 2,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.349 EUR/Ew., Einzelhandel 10.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +543 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ladenburg 2,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule118 mDalberg-Grundschule
  • Weiterführende Schule268 mMerian-Realschule
  • Kita233 mEvangelischer Kindergarten Anne-Frank
  • Bus210 mLadenburg, Wallstadter Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn577 mLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn577 mLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,6 km76.436 Kfz/Tag
  • A 52,3 kmA 5 / AS Ladenburg
  • A 6563,8 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule268 mMerian-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten, Unterer Neckar: Neckaraue zwischen Botzheimer Wasen und Obere Wörth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzUnterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge, Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg | Naturschutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 118 m, weiterführend 268 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 577 m, Tram 2,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 529 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+543 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +99

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 76.436 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1000,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.160 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugasseLadenburg
Grundschule118 m

Dalberg-Grundschule

Kita233 m

Evangelischer Kindergarten Anne-Frank

Bus210 m

Ladenburg, Wallstadter Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 577 m, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall7,1 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,6 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 529 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerWallstadter Straße 53 68526 Ladenburg
    Lebensmittel · 574 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallstadter Straße 51c 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • LidlLidlWallstadter Str. 61 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LadenburgBoveristr. 30 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWallstadter Straße 51a 68526 Ladenburg
    Drogerie · 529 mQuelle
  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 167 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 49 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lobdengau-Brauerei
    Getränkemarkt · 167 mOSM
  • SchneckenhäuslNeckartorplatz 1 68526 Ladenburg
    Kiosk / Convenience · 190 mOSM
  • GIM Ihr Bäcker
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Metzgerei Stachura
    Metzgerei · 889 mOSM
  • Obsthof SchuhmannSchriesheimer Straße 51 68526 Ladenburg
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Provence
    Bar / Kneipe / Biergarten · 49 mOSM
  • ENO
    Restaurant · 49 mOSM
  • Café Lopodunum
    Café · 52 mOSM
  • LadenburgerHauptstraße 20 68526 Ladenburg
    Imbiss / Fast Food · 55 mOSM
  • Dolce FreddoNeckarhauser Straße 25 68535 Edingen-Neckarhausen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 185 mOSM
  • Deichwiese
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • JahnhalleJahnstraße 4 68526 Ladenburg
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 627 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 147 mOSM
  • Ladenburg Wasserturm
    Fahrradverleih · 258 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LadenburgBahnhofstraße 22 68526 Ladenburg
    Polizei · 421 mOSM
  • FeuerwacheWallstadter Straße 53 68526 Ladenburg
    Feuerwehr · 648 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neugasse, 68526 Ladenburg
Position: 49.471539, 8.609561

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugasse
NameNeugasse
Postleitzahl68526
OrtLadenburg
Breitengrad49.471539
Längengrad8.609561
Vorwahl06203
TelefonnetzLadenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeLadenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.349 EUR/Ew.BBSR INKAR