Neuhausstr. / Neuhausstraße in 88433 Schemmerhofen

Straßenprofil

Neuhausstraße in Schemmerhofen

Die Straße Neuhausstraße liegt in Schemmerhofen im Bereich Ingerkingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ingerkingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 26,1 km, A 8 31,7 km, A 96 35,9 km Luftlinie
  • Breitband45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhausstraße in Schemmerhofen im Bereich Ingerkingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 24,4 km, Fernzug 11,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.743 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 8.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 26,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Schemmerberg Schemmerhofen
  • Weiterführende Schule294 mMühlbachschule Gemeinschaftsschule Schemmerhofen
  • Kita2,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus257 mIngerkingen Turnhalle, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmSchemmerberg Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Tram24,4 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße23,0 km18.763 Kfz/Tag
  • A 726,1 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 831,7 kmA 8 / AS Ulm-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,5 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmFriedrich-Uhlmann-Schule Gemeinschaftsschule Laupheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,9 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule25,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGedüngtes Ried · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Biberach · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 2,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gedüngtes Ried (Naturschutzgebiet, 4,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Biberach | Naturschutzgebiet: Gedüngtes Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 257 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 24,4 km, Fernzug 11,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10045,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Illertissen 26,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 33,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhausstraßeSchemmerhofen
Grundschule3,4 km

Grundschule Schemmerberg Schemmerhofen

Kita2,6 km

Kath. Kindergarten

Bus257 m

Ingerkingen Turnhalle, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 24,4 km, Fernzug 11,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3023,0 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAlte Biberacher Str. 53 88433 Schemmerhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerblingerstraße 13 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMABiberacher+Straße+13 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaupheimUlmer Straße 13 88471 Laupheim
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAE center LaupheimErwin-Rentschler-Straße 9 88471 Laupheim
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88487 Mietingen, Bölkowstr. 2Bölkowstr. 2 88487 Mietingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der DonauRottenackerstr. 33 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Biberacher Straße 51/6 88433 Schemmerhofen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerWarthausenJahnstr. 2 88447 Warthausen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LaupheimNeue Welt 22 88471 Laupheim
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 297 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 387 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bold
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Getränkemarkt GresserObersulmetinger Straße 41 Schemmerhofen
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • Risstal MetzgereiAlte Biberacher Straße 13 88433 Schemmerhofen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Obst- & Gemüsehandel W. Russ
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • Biggi's Seetreff
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zum HirschEhinger Straße 13 Schemmerhofen
    Restaurant · 387 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Mobi Park Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Café Josefshof
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Turn- und Festhalle IngerkingenSchlägweidestraße 3 Schemmerhofen
    Sportzentrum · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 564 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zagga: HBC Aspach
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ingerkingen
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Polizei Ehingen
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Maschinenring Service GmbH
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Schemmerberg
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.743 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.743 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuhausstraße, 88433 Schemmerhofen
Position: 48.199787, 9.776077

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhausstraße in Schemmerhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhausstraße
AbkürzungNeuhausstr.
Postleitzahl88433
OrtSchemmerhofen
OrtsteilIngerkingen
Breitengrad48.199787
Längengrad9.776077
Vorwahl07356, 07357
TelefonnetzSchemmerhofen, Attenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeSchemmerhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR