Neuhof in 78355 Hohenfels

Straßenprofil

Neuhof in Hohenfels

Die Straße Neuhof liegt in Hohenfels im Bereich Mindersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mindersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKonstanz
  • Vorwahl07557, 07771, 07775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,3 km, A 81 18,8 km, A 864 36,3 km Luftlinie
  • Breitband49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhof in Hohenfels im Bereich Mindersdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neuhof in Hohenfels ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,2 km, 26.782 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 6,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 19,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.267 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 7.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 7,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 26.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmKorbinian-Brodmann-Grundschule Liggersdorf
  • Weiterführende Schule2,2 kmWeiherbachschule Private Gemeinschaftsschule
  • Kita2,9 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus539 mMindersdorf Adler, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmMühlingen-Zoznegg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße11,2 km26.782 Kfz/Tag
  • A 987,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8118,8 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmWeiherbachschule Private Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule69,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwackenreuter Baggerseen - Rübelisbach, Waltere Moor · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAblach, Baggerseen und Waltere Moor · 4,1 % FFH
NaturparkObere Donau · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Donau (Naturpark, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waltere Moor (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ablach, Baggerseen und Waltere Moor | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Schwackenreuter Baggerseen - Rübelisbach; Waltere Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 26.782 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 98 / AS Stockach-Ost 7,3 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10049,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhofHohenfels
Grundschule3,5 km

Korbinian-Brodmann-Grundschule Liggersdorf

Kita2,9 km

Kommunaler Kindergarten

Bus539 m

Mindersdorf Adler, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall15,1 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9811,2 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SulgerZoznegger Straße 23 78333 Stockach
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeßkircher Straße 2 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88639 Wald, Härtleäcker 2Härtleäcker 2 88639 Wald
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.267 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuhof, 78355 Hohenfels
Position: 47.898987, 9.069100

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhof in Hohenfels

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhof
NameNeuhof
Postleitzahl78355
OrtHohenfels
OrtsteilMindersdorf
Breitengrad47.898987
Längengrad9.0691
Vorwahl07557, 07771, 07775
TelefonnetzHerdwangen-Schönach, Stockach, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeHohenfels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR