Neulandstr. / Neulandstraße in 49762 Sustrum

Straßenprofil

Neulandstraße in Sustrum

Die Straße Neulandstraße liegt in Sustrum im Bereich Neusustrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neusustrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,4 km, A 280 30,7 km, A 28 45,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neulandstraße in Sustrum im Bereich Neusustrum erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 22,2 km, Rufbus 23,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 6.781 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 1,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 5.613 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Sustrum-Moor
  • Weiterführende Schule11,2 kmMartinus-Oberschule Haren
  • Kita3,7 kmKindergarten Ober-Niederlangen
  • Bus305 mNeusustrum, Kindergarten, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße10,0 km5.613 Kfz/Tag
  • A 311,4 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28030,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule21,8 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,9 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 1,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 8,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +24
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 305 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 22,2 km, Rufbus 23,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / AS Lathen 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 11,2 km
  • Digitale Infrastruktur34/10026,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 8,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeulandstraßeSustrum
Grundschule3,9 km

Grundschule Sustrum-Moor

Kita3,7 km

Kindergarten Ober-Niederlangen

Bus305 m

Neusustrum, Kindergarten, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 22,2 km, Rufbus 23,7 km

Klinik / Notfall20,6 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40810,0 km

5.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut UhlenKirchstr. 3 49779 Niederlangen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Uhlen
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fresh & cool Getränkemarkt WalchumHerzogstraße 1 26907 Walchum
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Gartner
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hofcafé Eiken "Zur Erdhütte"
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gaststätte KnevelKirchstraße 2 49779 Niederlangen
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Seestübchen
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Gaststätte Eiken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • WILA-TechnikMolkereistraße 2
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SustrumTeichstraße 2 49762 Sustrum
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche153,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sustrum.Neusustrum Wohngeb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 134/8851 m²Neulandstraße 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/161.194 m²Neulandstraße 2 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/9810 m²Neulandstraße 3 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/35526 m²Neulandstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/14980 m²Neulandstraße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/11864 m²Neulandstraße 5 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/36525 m²Neulandstraße 5 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/15936 m²Neulandstraße 6 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/12864 m²Neulandstraße 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/171.273 m²Neulandstraße 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/13864 m²Neulandstraße 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/321.155 m²Neulandstraße 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/23882 m²Neulandstraße 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/291.057 m²Neulandstraße 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/24882 m²Neulandstraße 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/301.040 m²Neulandstraße 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/25881 m²Neulandstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/331.356 m²Neulandstraße 16 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/26882 m²Neulandstraße 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/341.308 m²Neulandstraße 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/271.166 m²Neulandstraße 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/311.050 m²Neulandstraße 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113717 m²Neulandstraße 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119775 m²Neulandstraße 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114798 m²Neulandstraße 23 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120795 m²Neulandstraße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115960 m²Neulandstraße 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.250 m²Neulandstraße 26 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.043 m²Neulandstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124741 m²Neulandstraße 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117928 m²Neulandstraße 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122772 m²Neulandstraße 30 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118941 m²Neulandstraße 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123880 m²Neulandstraße 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125764 m²Neulandstraße 34 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/5656 m²Neulandstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.216 m²Neulandstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/611.052 m²Neulandstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/51.231 m²Neulandstraße 39 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/601.052 m²Neulandstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/61.065 m²Neulandstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/66977 m²Neulandstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/31.056 m²Neulandstraße 43 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/42860 m²Neulandstraße 44 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41.086 m²Neulandstraße 45 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/531.447 m²Neulandstraße 46 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5983 m²Neulandstraße 47 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6897 m²Neulandstraße 49 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/40867 m²Neulandstraße 50 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/48872 m²Neulandstraße 51 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/27774 m²Neulandstraße 52 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/261.346 m²Neulandstraße 54 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/521.543 m²Neulandstraße 55 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/25712 m²Neulandstraße 56 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/24734 m²Neulandstraße 58 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/81.112 m²Neulandstraße 59 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9741 m²Neulandstraße 61 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/651.439 m²Neulandstraße 62 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/20734 m²Neulandstraße 64 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/19755 m²Neulandstraße 66 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/43798 m²Neulandstraße 68 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/45768 m²Neulandstraße 70 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41844 m²Neulandstraße 72 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neulandstraße in Sustrum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neulandstraße
AbkürzungNeulandstr.
Postleitzahl49762
OrtSustrum
OrtsteilNeusustrum
Breitengrad52.889488
Längengrad7.223344
Vorwahl05939
TelefonnetzSustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSustrum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR