Neumünstersche Str. / Neumünstersche Straße in 20251 Hamburg

Straßenprofil

Neumünstersche Straße in Hamburg

Die Straße Neumünstersche Straße liegt in Hamburg im Bereich Hoheluft-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 20251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoheluft-Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 23 5,5 km, A 255 6,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumünstersche Straße in Hamburg im Bereich Hoheluft-Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 977 m, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 3,6 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mGrundschule Hoheluft
  • Weiterführende Schule380 mIda Ehre Schule
  • Kita62 mKiTa Kind und Kegel Eppendorfer Weg
  • Bus151 mHamburg, Eppendorfer Weg (Ost), ca. 775 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHamburg, Sternschanze (Messe), ca. 811 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall682 mUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße1,9 km45.751 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 235,5 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium677 mGymnasium Hoheluft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule422 mGrundschule Hoheluft · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 422 m, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 977 m, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 198 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 45.751 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neumünstersche StraßeHamburg
Grundschule422 m

Grundschule Hoheluft

Kita62 m

KiTa Kind und Kegel Eppendorfer Weg

Bus151 m

Hamburg, Eppendorfer Weg (Ost), ca. 775 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 977 m

Klinik / Notfall682 m

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51,9 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 198 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeitmannHoheluftchaussee 52-54 20253 Hamburg
    Lebensmittel · 213 mQuelle
  • PENNYPenny HoheluftEppendorfer Weg 261 20251 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 271 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 20251 Hamburg, Hegestr. 34/40Hegestr. 34/40 20251 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • LidlLidlGrindelberg 53-55 20144 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 816 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrindelberg 27-31 20144 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 948 m
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - HoheluftchausseeHoheluftchaussee 52 20253 Hamburg
    Drogerie · 198 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoheluftchaussee 18 20253 Hamburg
    Drogerie · 370 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20255, Heußweg 35Heußweg 35 20255 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 159 mnächste lokale Versorgung
  • Café 28 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eppendorfer Fruchthaus
    Obst/Gemüse · 159 mOSM
  • JungeHoheluftchaussee 91-93 20253 Hamburg
    Bäckerei · 177 mOSM
  • Kiosk Hoheluft
    Kiosk / Convenience · 178 mOSM
  • Bierspezi
    Getränkemarkt · 257 mOSM
  • Metzgerei Dreymann
    Metzgerei · 393 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe TempoEppendorfer Weg 237 Hamburg
    Café · 28 mOSM
  • MansaafEppendorfer Weg 208 20251 Hamburg
    Restaurant · 96 mOSM
  • dito café & eisFalkenried 47
    Eisdiele · 109 mOSM
  • La DeliziaHoheluftchaussee 66 20253 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • Sunset Billard HoheluftHoheluftchaussee 97 20253 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Falkenried
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 340 mOSM
  • Park Lehmweg
    Park · 421 mOSM
  • Eimsbüttler Turnverein ETV
    Sportzentrum · 800 mOSM
  • Kolumbarium Sankt Thomas Morus
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eppendorfer Weg / Hoheluftchaussee
    Fahrradverleih · 210 mOSM
  • hvv switch Punkt Husumer StraßeHusumer Straße 24
    Carsharing · 586 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 23Troplowitzstraße 3 22529 Hamburg
    Polizei · 558 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache RotherbaumSedanstraße 30 20146 Hamburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 66 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 117 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1270416 m²Neumünstersche Straße 1 · 76,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1276628 m²Neumünstersche Straße 4 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12741.239 m²Neumünstersche Straße 5a · 100,0 % bebautNutzung: Öffentlich mit WohnenFlurstück 1278478 m²Neumünstersche Straße 6 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1260382 m²Neumünstersche Straße 12 · 45,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 12831.826 m²Neumünstersche Straße 14 · 80,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1284540 m²Neumünstersche Straße 16 · 64,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1307516 m²Neumünstersche Straße 17 · 69,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1360483 m²Neumünstersche Straße 18 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1306413 m²Neumünstersche Straße 19 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1359448 m²Neumünstersche Straße 20 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1305432 m²Neumünstersche Straße 21 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1358438 m²Neumünstersche Straße 22 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1304432 m²Neumünstersche Straße 23 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1303468 m²Neumünstersche Straße 25 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1329576 m²Neumünstersche Straße 28 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1695346 m²Neumünstersche Straße 31 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1798412 m²Neumünstersche Straße 32 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1696346 m²Neumünstersche Straße 33 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1799409 m²Neumünstersche Straße 34 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1697346 m²Neumünstersche Straße 35 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1800407 m²Neumünstersche Straße 36 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1699344 m²Neumünstersche Straße 37 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1801404 m²Neumünstersche Straße 38 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1802402 m²Neumünstersche Straße 40 · 62,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 20251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumünstersche Straße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumünstersche Straße
AbkürzungNeumünstersche Str.
Postleitzahl20251
OrtHamburg
OrtsteilHoheluft-Ost
Breitengrad53.58276
Längengrad9.973778
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR