Neuringe in 49767 Twist

Straßenprofil

Neuringe in Twist

Die Straße Neuringe liegt in Twist im Bereich Neuringe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuringe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05935, 05936, 05944, 05946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 10,7 km, A 30 33,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuringe in Twist im Bereich Neuringe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 45,9 km, weiterführend 46,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 2,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 10,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 11.777 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule45,9 kmGertrudenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule46,7 kmNelson-Mandela-Schule Sekundarschule der Stadt Rheine - Sekundarstufe I -
  • Kita4,9 kmSt. Ansgar Kindergarten
  • Bus54 mNeuringe, Alte Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,4 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße10,4 km11.777 Kfz/Tag
  • A 3110,7 kmA 31 / AS Twist
  • A 3033,5 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Fehndorfer Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 1,6 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 71,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 361 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Provinzialmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Fehndorfer Moor; Groß Fullener Moor; Hengstkampkuhlen; Hochmoor Ringe; Neuringer Wiesen; Provinzialmoor; Rühler Moor; Südliches Versener Moor; Wesuweer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 2,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +132
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 45,9 km, weiterführend 46,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuringeTwist
Grundschule45,9 km

Gertrudenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita4,9 km

St. Ansgar Kindergarten

Bus54 m

Neuringe, Alte Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall18,8 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40210,4 km

11.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlSchwarzer Weg 159 49767 Twist
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOverbergstraße 18 49767 Twist
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 369 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerrei Hoyng
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchwarzer Weg 157 49767 Twist
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • RexHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 8
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ponyhof NiersNeuringe 19
    Restaurant · 369 mOSM
  • Shan Dong WokGeorgstraße 1 49767 Twist
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gasthof Up'n BültAm Marktplatz 1 49767 Twist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Rustpunt Woonzorgcentrum De Zwarte Racker
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 725 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Barfußpfad
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Touren in DrentheZuidersloot 108A 7765AL Weiteveen
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Twist
    Polizei · 4,7 kmOSM
  • Feuerwehr TwistAlt-Rühlertwist 73 49767 Twist
    Feuerwehr · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Twist, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 61: 2, Nr. 66: 2, Nr. 66A: 2, Nr. 68: 2 …

Flurstück 35980.179 m²Neuringe 57 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 355/25.781 m²Neuringe 61 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 355/380.716 m²Neuringe 61 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 354/190.111 m²Neuringe 63 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 120/41.417 m²Neuringe 65 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/10752 m²Neuringe 66 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/13389 m²Neuringe 66 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/11174 m²Neuringe 66A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/12411 m²Neuringe 66A · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/35.068 m²Neuringe 67 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/21.000 m²Neuringe 68 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/11239 m²Neuringe 68 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/31.000 m²Neuringe 70 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/10240 m²Neuringe 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/41.000 m²Neuringe 72 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/9239 m²Neuringe 72 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/32.266 m²Neuringe 74 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/42.267 m²Neuringe 76 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29590.159 m²Neuringe 77 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30286.654 m²Neuringe 79 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/3969 m²Neuringe 80 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3762.503 m²Neuringe 81 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/41.031 m²Neuringe 82 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37839.627 m²Neuringe 83 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/71.085 m²Neuringe 84 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37530.419 m²Neuringe 85 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/61.071 m²Neuringe 86 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/131.889 m²Neuringe 87 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3731.350 m²Neuringe 89 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38514.008 m²Neuringe 91 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36810.091 m²Neuringe 93 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36213.962 m²Neuringe 95 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36017.310 m²Neuringe 97 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3611.026 m²Neuringe 97A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35925.361 m²Neuringe 99 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3171.212 m²Neuringe 100 · 54,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3151.376 m²Neuringe 102 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3494.708 m²Neuringe 105 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34758.578 m²Neuringe 107 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30816.074 m²Neuringe 110 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3954.147 m²Neuringe 110 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3416.148 m²Neuringe 111 · 6,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/125.899 m²Neuringe 113 · 1,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuringe in Twist

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuringe
NameNeuringe
Postleitzahl49767
OrtTwist
OrtsteilNeuringe
Breitengrad52.630901
Längengrad7.031655
Vorwahl05935, 05936, 05944, 05946
TelefonnetzTwist-Schöninghsdorf, Twist, Hoogstede, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeTwist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR