Neurott in 68723 Plankstadt

Straßenprofil

Neurott in Plankstadt

Die Straße Neurott liegt in Plankstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,0 km, A 5 4,1 km, A 656 4,1 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neurott in Plankstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.057 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 3,0 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita1,7 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus23 mPlankstadt, Neurott, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,8 km81.308 Kfz/Tag
  • A 63,0 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 54,1 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschacker und Dossenwald (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Dossenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 355 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 402 m, Apotheke 453 m, Grundschule 409 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 840 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeurottPlankstadt
Grundschule436 m

Humboldt-Grundschule

Kita1,7 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus23 m

Plankstadt, Neurott, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall6,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,8 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 498 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirronJahnstraße 27 68723 Plankstadt
    Lebensmittel · 355 mQuelle
  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 512 m
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 498 mQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Engelhardt
    Metzgerei · 202 mOSM
  • Getränke Streck GmbHGewerbering 3/1 68723 Plankstadt
    Getränkemarkt · 469 mOSM
  • Utz
    Bäckerei · 518 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 963 mOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Dionysos - "Zur Gartenlaube"
    Restaurant · 195 mOSM
  • Terrasse WintergartenJahnstraße 28 68723 Plankstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • Hähnchengrill Grohmann
    Imbiss / Fast Food · 939 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei Rothermel
    Café · 1,6 kmOSM
  • Al Castello
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Park
    Park · 178 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 418 mOSM
  • Friedhof Plankstadt
    Friedhof · 788 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 630 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 993 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neurott, 68723 Plankstadt
Position: 49.398926, 8.585836

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 50: 2

Flurstück 1316/1918.267 m²Neurott 1 · 0,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 2 · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/2964 m²Neurott 3 · 10,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 4 · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 6 · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 8 · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 10 · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 10 a · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 10 b · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1316/1149.542 m²Neurott 12 · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 4080/0618 m²Neurott 30 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4079/0600 m²Neurott 32 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4078/0599 m²Neurott 34 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4077/0465 m²Neurott 36 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4076/0464 m²Neurott 38 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/303.159 m²Neurott 40 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/303.159 m²Neurott 42 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/303.159 m²Neurott 44 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/303.159 m²Neurott 46 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/321.464 m²Neurott 50 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1316/3316 m²Neurott 50 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4075/0572 m²Neurott 52 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4074/0573 m²Neurott 54 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4073/0558 m²Neurott 56 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4072/0275 m²Neurott 58 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4072/1274 m²Neurott 58 a · 47,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4071/0549 m²Neurott 60 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4070/0540 m²Neurott 62 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4069/0540 m²Neurott 64 · 27,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neurott in Plankstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neurott
NameNeurott
Postleitzahl68723
OrtPlankstadt
Breitengrad49.398926
Längengrad8.585836
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindePlankstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.057 EUR/Ew.BBSR INKAR