Neustr. / Neustraße in 56459 Kaden

Straßenprofil

Neustraße in Kaden

Die Straße Neustraße liegt in Kaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,3 km, A 48 14,2 km, A 45 29,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Kaden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 13,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 12,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule4,3 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita635 mKomm. Kita Feldmäuse
  • Bus259 mKaden Härtlinger Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,1 km20.339 Kfz/Tag
  • A 312,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 13,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 440 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 446 m, Autobahn 15,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10015,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeKaden
Grundschule440 m

Grundschule Kaden

Kita635 m

Komm. Kita Feldmäuse

Bus259 m

Kaden Härtlinger Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 13,0 km

Klinik / Notfall13,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25510,1 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 811 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 235 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 509 mOSM
  • Bäckerei Konditorei GarciaBergstraße 1 56457 Westerburg
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Griechisches Restaurant
    Restaurant · 811 mOSM
  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Venezia
    Café · 4,3 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Friedhof Kaden
    Friedhof · 291 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 239 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 265 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windpark Elbinger Lei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 A: 4, Nr. 26: 2

Flurstück 84506 m²Neustraße 1 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83627 m²Neustraße 2 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15904 m²Neustraße 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14916 m²Neustraße 4 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82831 m²Neustraße 5 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81828 m²Neustraße 6 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13589 m²Neustraße 7 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/22.215 m²Neustraße 8 · 28,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 65/2457 m²Neustraße 8 A · 28,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/3797 m²Neustraße 8 A · 1,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/138 m²Neustraße 8 A · 30,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1318 m²Neustraße 8 A · 9,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12557 m²Neustraße 9 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741.018 m²Neustraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11813 m²Neustraße 11 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1490 m²Neustraße 12 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2489 m²Neustraße 12 B · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10782 m²Neustraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58745 m²Neustraße 14 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4789 m²Neustraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2420 m²Neustraße 15 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1428 m²Neustraße 15 B · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59776 m²Neustraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2892 m²Neustraße 17 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54881 m²Neustraße 18 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30600 m²Neustraße 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53831 m²Neustraße 20 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31668 m²Neustraße 21 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52887 m²Neustraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34933 m²Neustraße 23 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51746 m²Neustraße 24 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35887 m²Neustraße 25 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/118 m²Neustraße 26 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50762 m²Neustraße 26 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40767 m²Neustraße 27 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2697 m²Neustraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41752 m²Neustraße 29 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48842 m²Neustraße 30 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44834 m²Neustraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47746 m²Neustraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46450 m²Neustraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Kaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl56459
OrtKaden
Breitengrad50.546043
Längengrad7.915877
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR