Neuwies in 54524 Klausen

Straßenprofil

Neuwies in Klausen

Die Straße Neuwies liegt in Klausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 60 4,4 km, A 602 14,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuwies in Klausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 347 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.013 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 2,0 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Dreis
  • Weiterführende Schule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal
  • Kita204 mKindertagesstätte "St. Marien" Klausen
  • Bus347 mKlausen, Wallfahrtskirche, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus347 mKlausen, Wallfahrtskirche, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße18,7 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 604,4 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 51,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 5,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +19
  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 347 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 347 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuwiesKlausen
Grundschule3,1 km

Grundschule Dreis

Kita204 m

Kindertagesstätte "St. Marien" Klausen

Bus/Rufbus347 m

Klausen, Wallfahrtskirche, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 347 m

Klinik / Notfall10,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60218,7 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 370 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • Escher ViezBrunnenstraße 3 54518 Esch
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Beicht
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei BösenBahnhofstraße 16 A 54498 Piesport
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Marmanns
    Restaurant · 323 mOSM
  • Cafe im DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Café · 367 mOSM
  • LokschuppenNeuer Bahnhof 18 54528 Salmtal
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Gasthaus Ludwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Abtsgarten
    Gartenanlage · 477 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 494 mOSM
  • Sportzentrum Sehlem
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klausen
    Feuerwehr · 230 mOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • kommexelle Betreuung comfort trading gmbh
    Recyclingcontainer · 515 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 518 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 790 mOSM
  • Agrowea Windpark Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0550, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 203648 m²Neuwies 1 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/1646 m²Neuwies 2 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/2700 m²Neuwies 2 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212746 m²Neuwies 3 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/3824 m²Neuwies 4 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/4780 m²Neuwies 4 A · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224702 m²Neuwies 5 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/1286 m²Neuwies 5 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/2781 m²Neuwies 6 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223536 m²Neuwies 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214889 m²Neuwies 8 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222598 m²Neuwies 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215861 m²Neuwies 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221643 m²Neuwies 11 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161.015 m²Neuwies 12 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220660 m²Neuwies 13 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2171.233 m²Neuwies 14 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219676 m²Neuwies 15 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2181.228 m²Neuwies 16 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230637 m²Neuwies 17 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2321.255 m²Neuwies 18 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231607 m²Neuwies 19 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233894 m²Neuwies 20 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238628 m²Neuwies 21 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260632 m²Neuwies 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239593 m²Neuwies 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234720 m²Neuwies 24 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249668 m²Neuwies 25 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235732 m²Neuwies 26 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248549 m²Neuwies 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236665 m²Neuwies 28 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247549 m²Neuwies 29 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237701 m²Neuwies 30 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246525 m²Neuwies 31 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250717 m²Neuwies 32 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245661 m²Neuwies 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251812 m²Neuwies 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244604 m²Neuwies 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252728 m²Neuwies 36 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243607 m²Neuwies 37 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253688 m²Neuwies 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242591 m²Neuwies 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254458 m²Neuwies 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241508 m²Neuwies 41 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255432 m²Neuwies 42 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240625 m²Neuwies 43 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256478 m²Neuwies 44 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229606 m²Neuwies 45 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257523 m²Neuwies 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228455 m²Neuwies 47 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258543 m²Neuwies 48 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227546 m²Neuwies 49 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259644 m²Neuwies 50 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/1877 m²Neuwies 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208681 m²Neuwies 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209639 m²Neuwies 54 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210647 m²Neuwies 56 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211736 m²Neuwies 58 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuwies in Klausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuwies
NameNeuwies
Postleitzahl54524
OrtKlausen
Breitengrad49.907879
Längengrad6.879817
Vorwahl06578
TelefonnetzSalmtal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeKlausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR