Nieder-Wieser Str. / Nieder-Wieser Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Nieder-Wieser Straße in Alzey

Die Straße Nieder-Wieser Straße liegt in Alzey im Bereich Weinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,7 km, A 61 4,7 km, A 6 22,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nieder-Wieser Straße in Alzey im Bereich Weinheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 26,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mGrundschule Alzey-Weinheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita295 mEvangelischr Kindergarten
  • Bus280 mWeinheim/Rhh, Grundschule, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,4 km51.922 Kfz/Tag
  • A 631,7 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 614,7 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 26,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nieder-Wieser StraßeAlzey
Grundschule340 m

Grundschule Alzey-Weinheim

Kita295 m

Evangelischr Kindergarten

Bus280 m

Weinheim/Rhh, Grundschule, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall2,7 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,4 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 255 mOSM
  • Bäckerei Köhler
    Bäckerei · 275 mOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Cilento
    Restaurant · 232 mOSM
  • Wirtshaus in der HansenmühleAm Herdry 19 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Cafe Selzgold
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 172 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 183 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 438 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weinheim
    Feuerwehr · 323 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2, Nr. 36: 2, Nr. 50: 2, Nr. 52: 2 …

Flurstück 82994 m²Nieder-Wieser Straße 8 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83392 m²Nieder-Wieser Straße 10 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84284 m²Nieder-Wieser Straße 12 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85378 m²Nieder-Wieser Straße 16 · 36,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 165/2330 m²Nieder-Wieser Straße 17 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86295 m²Nieder-Wieser Straße 18 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/1279 m²Nieder-Wieser Straße 19 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1385 m²Nieder-Wieser Straße 20 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161388 m²Nieder-Wieser Straße 23 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88239 m²Nieder-Wieser Straße 24 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160264 m²Nieder-Wieser Straße 25 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89413 m²Nieder-Wieser Straße 26 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151257 m²Nieder-Wieser Straße 31 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91545 m²Nieder-Wieser Straße 32 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/2235 m²Nieder-Wieser Straße 33 · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148191 m²Nieder-Wieser Straße 35 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/213 m²Nieder-Wieser Straße 35 · 82,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92205 m²Nieder-Wieser Straße 36 · 94,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/284 m²Nieder-Wieser Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147527 m²Nieder-Wieser Straße 39 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95309 m²Nieder-Wieser Straße 40 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144307 m²Nieder-Wieser Straße 41 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1402 m²Nieder-Wieser Straße 42 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/2523 m²Nieder-Wieser Straße 44 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/4304 m²Nieder-Wieser Straße 46 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140327 m²Nieder-Wieser Straße 49 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/5406 m²Nieder-Wieser Straße 50 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/6258 m²Nieder-Wieser Straße 50 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/2300 m²Nieder-Wieser Straße 52 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/1470 m²Nieder-Wieser Straße 52 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1351.188 m²Nieder-Wieser Straße 53 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/11.449 m²Nieder-Wieser Straße 55 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1530 m²Nieder-Wieser Straße 56 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/8448 m²Nieder-Wieser Straße 58 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122470 m²Nieder-Wieser Straße 59 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/4481 m²Nieder-Wieser Straße 60 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121636 m²Nieder-Wieser Straße 61 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/8452 m²Nieder-Wieser Straße 62 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/7109 m²Nieder-Wieser Straße 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 470/10338 m²Nieder-Wieser Straße 64 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 470/12325 m²Nieder-Wieser Straße 64 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/1358 m²Nieder-Wieser Straße 65 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/15596 m²Nieder-Wieser Straße 66 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/2390 m²Nieder-Wieser Straße 67 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/17429 m²Nieder-Wieser Straße 68 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/2615 m²Nieder-Wieser Straße 69 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/4632 m²Nieder-Wieser Straße 70 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/2897 m²Nieder-Wieser Straße 71 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/11.059 m²Nieder-Wieser Straße 72 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/9666 m²Nieder-Wieser Straße 75 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/31771 m²Nieder-Wieser Straße 77 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nieder-Wieser Straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nieder-Wieser Straße
AbkürzungNieder-Wieser Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilWeinheim
Breitengrad49.738495
Längengrad8.067486
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR