Niederbachstr. / Niederbachstraße in 56332 Löf

Straßenprofil

Niederbachstraße in Löf

Die Straße Niederbachstraße liegt in Löf im Bereich Löf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,5 km, A 48 10,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederbachstraße in Löf im Bereich Löf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 676 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, Regionalbahn 869 m, Fernzug 16,4 km, Rufbus 142 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.170 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 9.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule676 mGrundschule Löf
  • Weiterführende Schule5,6 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten "St. Rochus"
  • Bus142 mLöf Alte Moselstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn869 mLöf Bf, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,1 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,5 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4810,7 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 9,2 % FFH, Mittel- und Untermosel · 15,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ausoniusstein | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, Regionalbahn 869 m, Fernzug 16,4 km, Rufbus 142 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 505 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10051,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 569 m, Autobahn 12,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederbachstraßeLöf
Grundschule676 m

Grundschule Löf

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten "St. Rochus"

Bus/Rufbus142 m

Löf Alte Moselstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, Regionalbahn 869 m, Fernzug 16,4 km, Rufbus 142 m

Klinik / Notfall15,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,1 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 412 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 86 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 412 mOSM
  • Die Lohner’s
    Bäckerei · 621 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • TraubeAlte Moselstraße 2 56332 Löf
    Restaurant · 86 mOSM
  • Zur DorfschänkeDorfstraße 10 56332 Löf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 172 mOSM
  • Café BraunAlte Moselstraße 51 56332 Löf
    Café · 455 mOSM
  • Burg Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 39 mOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löf
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 343 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 564 mOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 11 A: 2, Nr. 20: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 659/1145 m²Niederbachstraße 1 · 88,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/1695 m²Niederbachstraße 2 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 652/2393 m²Niederbachstraße 3 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/2248 m²Niederbachstraße 4 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 649/1446 m²Niederbachstraße 5 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/1119 m²Niederbachstraße 6 · 71,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1036/648468 m²Niederbachstraße 7 · 45,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 241/13481 m²Niederbachstraße 8 · 48,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1267 m²Niederbachstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/4111 m²Niederbachstraße 8 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/616 m²Niederbachstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1328/647307 m²Niederbachstraße 9 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 645/16619 m²Niederbachstraße 11 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 642/6524 m²Niederbachstraße 11 A · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 642/7149 m²Niederbachstraße 11 A · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 670/3796 m²Niederbachstraße 12 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 645/12361 m²Niederbachstraße 13 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1467/666478 m²Niederbachstraße 14 · 48,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1154/66796 m²Niederbachstraße 16 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 682/2704 m²Niederbachstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/2579 m²Niederbachstraße 20 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1477/686128 m²Niederbachstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 688/41.116 m²Niederbachstraße 22 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667/21 m²Niederbachstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 690/41.024 m²Niederbachstraße 24 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 696/3324 m²Niederbachstraße 26 · 47,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niederbachstraße in Löf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederbachstraße
AbkürzungNiederbachstr.
Postleitzahl56332
OrtLöf
OrtsteilLöf
Breitengrad50.238178
Längengrad7.440796
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeLöf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR