Die Straße Niederer Graben liegt in Schwanau im Bereich Ottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77963 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottenheim.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Ludwig-Frank-Grundschule Nonnenweier
Arche Noah Ev. Kindergarten
Ottenheim Hirsch, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 40,0 km
Ortenau Klinikum Lahr
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
57.890 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Niederer Graben, 77963 Schwanau
Position: 48.388672, 7.764691
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwanau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.394 aktive Einheiten, 18,4 MW Nettoleistung, Solar 977 / 12,4 MW; Speicher 399 / 2,5 MW; Biomasse 8 / 3,3 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.013 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.792 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.328 Wohnungen, 2.183 Wohngebäude (Schwanau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 161 leerstehende Wohnungen (Schwanau, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 369 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 40,0 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 12,8 km; Bus: Ottenheim Hirsch (369 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum Lahr-Ettenheim, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Ludwig-Frank-Grundschule Nonnenweier (769 m); weiterführend: Bärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule (790 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 952 m, Netto Marken-Discount 2,0 km, PENNY 3,7 km, Rossmann 4,1 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,6 km |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 10,4 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 5,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 49,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 95,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwanau, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Schwanau, 4,6 km |
| Motorisierung | 4.956 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.372 Kraftfahrzeuge insgesamt, 613 Krafträder, 323 Lkw (Schwanau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % Naturschutzgebiete, 27,9 % FFH-Gebiete, 27,9 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thomasschollen (Naturschutzgebiet, 3,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Taubergießen, Elz und Ettenbach; Untere Schutter und Unditz | Naturschutzgebiet: Taubergießen; Thomasschollen; Waldmatten | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung |
| Untergrund/Baugrund | IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg). Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 8,6 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Schwanau, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Schwanau) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 7.054 Einwohner (Stand 31.12.2024), +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -17, -2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 730 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.522 ab 65 Jahre (21,6 %) (Schwanau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.465 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwanau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (452 Zuzüge, 469 Fortzüge) (Schwanau, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Schwanau, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.925 Einwohner (Schwanau, Abweichung zur Fortschreibung -273, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Lahr, A005056, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Arche Noah Ev. Kindergarten 2,4 km, Evangelischer Kindergarten Kürzell 2,4 km, Kath. Kindergarten 2,4 km, Evangel. Kindergarten 2,5 km |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Niederer Graben | |
|---|---|
| Name | Niederer Graben |
| Postleitzahl | 77963 |
| Ort | Schwanau |
| Ortsteil | Ottenheim |
| Breitengrad | 48.388672 |
| Längengrad | 7.764691 |
| Vorwahl | 07824 |
| Telefonnetz | Schwanau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Schwanau |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.